物业问我要租赁合同

PAGE物业问我要租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1物业位置甲方将位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。1.3物业用途乙方租赁该物业的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1起始日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]的第[X]日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金退还租赁期满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。第五条物业交付及使用5.1交付时间甲方应在[交付日期]前将该物业交付给乙方。5.2交付条件甲方交付的物业应符合以下条件：（1）物业及附属设施设备完好，可正常使用；（2）提供必要的物业使用说明及相关资料。5.3乙方使用责任乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当造成物业及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条维修与保养6.1甲方维修责任在租赁期间，甲方应负责该物业主体结构及共用部分的维修保养。6.2乙方维修责任乙方负责其自用部分及因乙方使用不当造成损坏部分的维修保养。乙方发现物业出现问题需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。第七条物业管理7.1物业管理费用乙方应按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用包括但不限于保洁、安保、绿化、设施设备维护等费用。7.2物业管理服务标准物业管理公司应按照相关规定及合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业区域内的环境卫生、安全秩序等。第八条合同解除8.1协商解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2法定解除若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律规定的其他情形。8.3解除通知合同解除方应提前[X]日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第九条违约责任9.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：（1）如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）若甲方未按时履行维修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：（）如乙方擅自改变物业用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；（2）若乙方逾期支付租金或其他费用，应按照本合同第三条第3款的约定支付违约金；（3）若乙方损坏物业及附属设施设备，应负责修复或赔偿，如造成甲方其他损失的，还应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2