物业门面租赁合同

PAGE物业门面租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的物业门面出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。第一条租赁物业门面基本情况1.1甲方出租给乙方的物业门面位于（具体地址），建筑面积为平方米。该门面的位置、面积等情况以本合同附件一所附的平面图为准。1.2该物业门面的用途为（如商业经营、办公等），乙方应按照约定的用途使用该物业门面，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业门面。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金总额为人民币元（大写元整）。3.2租金支付方式为：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，无息退还给乙方。4.2若乙方在租赁期间损坏物业门面及其附属设施设备，或拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额。第五条物业门面的交付与返还5.1甲方应在年月日前将物业门面交付给乙方。交付时，双方应共同对物业门面及其附属设施设备进行验收，并签署交接清单。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将物业门面及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的物业门面应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第六条物业门面及附属设施设备的维修与保养6.1租赁期间，甲方应负责物业门面主体结构的维修与保养，确保乙方的正常使用。6.2乙方应合理使用物业门面及其附属设施设备，如发现损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；因正常使用导致的损坏，由甲方负责维修。6.3对于物业门面及其附属设施设备的维修，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。如因特殊情况未能及时维修的，应向乙方说明原因，并尽快安排维修。第七条水电费及其他费用7.1租赁期间，乙方应承担物业门面的水电费、物业费、取暖费、燃气费等相关费用。7.2乙方应按照相关部门规定的缴费周期和标准及时缴纳上述费用。逾期未缴纳的，甲方有权代为缴纳，相关费用及由此产生的滞纳金由乙方承担。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定交付物业门面或擅自提前收回物业门面，应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用超过日，或擅自改变物业门面用途、损坏物业门面及其附属设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、违约金及赔偿损失。乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。9.3若乙方未经甲方同意擅自将物业门面转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应将物业门面返还给甲方。9.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币元（大写元整）。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：物业门面平面图以上合同内容仅供参考，具体条款可根据实