物业门面租房合同

PAGE物业门面租房合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业门面一处，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业门面用于经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方物业门面事宜达成如下协议：第一条租赁物业门面基本情况1.1甲方出租给乙方的物业门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业门面的用途为[经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.租金标准3.1第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。3.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金支付周期为[月/季/年]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。（2）乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分无息退还给乙方。4.2若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。第五条使用与维修5.1乙方应合理使用并爱护物业门面及其附属设施设备。因乙方使用不当或保管不善造成物业门面及其附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。5.2甲方应保证物业门面及其附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态。如出现故障或需要维修，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用物业门面的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方因经营需要对物业门面进行装修、改造或增添设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修、改造的部分，应将物业门面恢复原状。第六条物业管理6.1乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。物业管理费标准为每月人民币[X]元，大写[大写金额]。6.2物业管理公司负责物业门面的公共区域清洁、绿化、安全保卫等服务。甲方应协调物业管理公司为乙方提供良好的经营环境。6.3若因物业管理公司的过错导致乙方遭受损失的，乙方有权要求物业管理公司承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决相关问题。第七条水电费及其他费用7.1乙方应按照国家规定及当地相关部门的要求，独立安装计量水电表，并按时缴纳水电费。水电费的收费标准按照当地供水、供电部门的规定执行。7.2租赁期间，乙方因经营活动产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业门面转租给第三方。8.2乙方在租赁期间不得擅自转让其在本合同项下的权利和义务。若乙方因特殊原因需要转让本合同的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。在转让完成后，乙方应与受让方共同向甲方承担本合同约定的各项义务。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回物业门面，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变物业门面用途的；（2）未经甲方书面同意，擅自将物业门面转租给第三方的；（3）拖欠租金累计超过[X]天的；（4）因乙方原因导致物业门面及其附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后在规定时间内仍未修复的；（5）利用物业门面从事违法违规活动的。9.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：（1）未按照本合同约定提供物业门面及其附属设施设备，影响乙方正常使用的；（2）未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用物业门面的；（3）因甲方原因导致物业门面被查封、扣押或被第三人主张权利，影响乙方正常经营的。9.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第十条违约责任10.1若乙方未按照本合同约定支付租金、押金、水电费及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回物业门面，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。10.2若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.3若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他