物业门面房收费合同

PAGE物业门面房收费合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的门面房，为规范门面房物业管理收费行为，明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就门面房物业管理收费事宜达成如下合同：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[门面房具体地址]的门面房提供物业管理服务，并按照本合同约定收取相关费用。1.2乙方负责的物业管理服务内容包括但不限于：房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理；共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理；环境卫生清扫与保洁；公共秩序维护等。第二条收费标准及方式2.1门面房物业管理费收费标准为每月每平方米[X]元，该标准包含但不限于物业费、公共区域水电费分摊等费用。2.2甲方应按照以下方式向乙方支付物业管理费：[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付当月费用；或按季度支付，每季度首月[具体日期]前支付本季度费用等]2.3若门面房面积发生变动，双方应根据实际面积重新核算物业管理费，自面积变动确认之日起按照新的标准执行。第三条费用调整3.1在合同履行期间，如因政策调整、物价变动、服务成本增加等原因导致物业管理服务成本大幅上升，乙方有权提出费用调整申请。3.2乙方应提前[X]日以书面形式通知甲方费用调整的原因、调整幅度及生效日期等内容。甲方应在收到通知后的[X]日内予以书面答复，如逾期未答复视为同意调整。3.3费用调整幅度应根据实际成本变动情况合理确定，且不得违反法律法规及相关政策规定。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定按时足额支付物业管理费。4.1.3配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。4.1.4不得擅自改变门面房的使用性质和结构，如需进行装修或改造，应提前通知乙方，并按照相关规定办理手续。4.1.5遵守乙方制定的物业管理规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业管理费，并要求甲方支付因拖欠费用产生的违约金。4.2.2按照国家相关法律法规及行业标准提供优质、高效的物业管理服务。4.2.3定期对物业管理区域内的共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。4.2.4建立健全物业管理档案，妥善保管与物业管理服务相关的资料。4.2.5接受甲方及业主的监督，对提出的问题及时整改。4.2.6不得擅自将物业管理服务委托给第三方，如需委托，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。第五条物业服务质量标准5.1乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，结合本门面房实际情况，提供以下物业服务：5.1.1房屋外观保持整洁，无明显损坏和脱落现象。5.1.2共用设施设备完好率不低于[X]%，正常运行，无安全隐患。5.1.3环境卫生达到[具体环境卫生标准，如每日清扫[X]次，垃圾日产日清等]。5.1.4公共秩序维护措施得当，确保物业管理区域内无重大安全事故发生。5.2甲方有权定期对乙方的物业服务质量进行检查和评估，乙方应积极配合。如甲方发现乙方的服务质量未达到本合同约定标准，有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内制定整改措施并组织实施，整改完成后应及时向甲方反馈整改情况。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准，乙方应承担违约责任，采取补救措施并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因物业服务质量问题导致的门面房价值贬损、经营收益减少等直接损失以及甲方为解决问题而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。9.2本合同一式两份，