物业门面合同

PAGE物业门面合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业门面一处，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该物业门面用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业门面租赁合同：第一条租赁物业门面基本情况1.1甲方出租给乙方的物业门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。该门面的具体位置、范围以附件一《物业门面位置图》为准。1.2该物业门面的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设备、通风系统等]，附属设施的详细情况以附件二《附属设施清单》为准。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还物业门面后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方的损失。第五条物业门面的使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业门面，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将物业门面转租、转借他人使用。5.2乙方应合理使用并爱护物业门面及其附属设施，因乙方使用不当造成物业门面及附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修，费用由乙方承担，甲方可从押金或租金中扣除。5.3乙方应负责物业门面内的环境卫生及安全管理，遵守国家及地方有关消防安全、治安管理等法律法规。如因乙方原因导致物业门面发生安全事故或违法行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.4在租赁期间，甲方应负责物业门面主体结构的维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条水电费及物业费6.1租赁期间，乙方应按照国家及地方规定的标准自行承担物业门面内的水电费、物业费等相关费用。乙方应在收到相关部门缴费通知后的[X]个工作日内缴纳费用，逾期缴纳的，按照相关部门规定承担违约责任。6.2水电费的计量方式为[具体计量方式，如按照电表、水表读数计算等]，物业费的收费标准按照[物业公司名称]制定的标准执行。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回物业门面，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变物业门面用途的；（2）未经甲方书面同意，将物业门面转租、转借他人使用的；（3）逾期支付租金超过[X]日的；（4）故意损坏物业门面及其附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复的；（5）利用物业门面从事违法活动的；（6）违反本合同约定的其他主要义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。7.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：（1）未按照本合同约定提供物业门面及其附属设施，影响乙方正常使用的；（2）未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用物业门面的；（3）违反本合同约定的其他主要义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。7.4因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用期限结算租金及相关费用，多退少补。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.2如乙方逾期交还物业门面，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回物业门面，乙方应承担因此给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同