物业门面出租合同

PAGE物业门面出租合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业门面一处，愿意出租给乙方使用；乙方因经营需要，有意承租该物业门面。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将物业门面出租给乙方事宜达成如下协议：一、租赁物业门面基本情况1.物业门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该物业门面的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物业门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再出租该物业门面，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。3.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能结清上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。五、物业门面交付及使用1.甲方应在本合同签订后[X]日内将租赁物业门面交付给乙方。交付时，双方应共同对物业门面的设施设备等进行查验，并签署交接清单。2.乙方应按照法律法规及合同约定合理使用租赁物业门面及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因乙方使用不当造成物业门面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应负责租赁物业门面内的卫生清洁、安全保卫等工作，并承担相应费用。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责租赁物业门面主体结构的维修与保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致物业门面损坏，影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应费用。2.乙方应负责租赁物业门面内设施设备的日常维修与保养。如设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，并自行维修或委托甲方维修。因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。3.对于物业门面的重大维修或改造，需经双方协商一致，并签订书面协议。费用由双方根据实际情况分担。七、物业管理1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费及其他相关费用。物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方直接向物业管理公司支付。2.物业管理公司负责物业门面所在区域的公共卫生、绿化养护、安全保卫等服务。甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调相关事宜。八、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业门面转租或转借给第三方。若乙方擅自转租或转借，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同：逾期支付租金超过[X]日；擅自改变租赁物业门面用途；擅自转租或转借租赁物业门面；损坏租赁物业门面及其附属设施设备，拒不修复或赔偿；从事违法违规活动，影响甲方利益；其他违反本合同约定的行为，经甲方书面通知后仍不改正的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定按时交付租赁物业门面；租赁物业门面存在重大质量问题影响乙方正常使用，且甲方未能及时维修；其他违反本合同约定的行为，经乙方书面通知后仍不改正的。4.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。十、违约责任1.若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿。3.双方违反本合同约定给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，协商不成的，可以通过法律途径解决。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可