物业门面出售合同

PAGE物业门面出售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业门面具体地址]的物业门面（以下简称“该门面”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就物业门面出售事宜达成如下协议：第一条门面基本情况1.1该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以房屋所有权证附图为准。1.2该门面的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该门面目前的用途为[商业用途具体描述]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。第二条出售价格及付款方式2.1该门面的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动、政策调整等因素而变更，双方均确认该价格公平合理。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在办理房屋产权过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。3.2定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可冲抵购房款。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（如为分期付款，则在收到最后一期购房款）后的[X]日内，将该门面交付给乙方。交付标准为门面保持现状（包括但不限于装修、设施设备等），且附属设施能够正常使用。4.2交付时，甲方应向乙方提供该门面的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、租赁合同（如有）等，并协助乙方办理房屋交接手续。4.3乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内进行验收。如发现门面存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。因甲方原因导致延迟交付或交付不符合约定的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，负责办理该门面的产权过户手续，将房屋所有权证及土地使用权证变更至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，并导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能在规定时间内配合办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额一定比例向甲方支付违约金（具体比例由双方协商确定）。5.3办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该门面买卖所产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税（如有）等，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行，并及时调整本合同相关条款。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时交付门面、办理产权过户手续或存在其他违约行为，应承担以下违约责任：继续履行合同义务，采取补救措施，使合同能够继续履行；按照本合同约定向乙方支付违约金；如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。具体赔偿金额按照第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或存在其他违约行为，应承担以下违约责任：继续履行合同义务，支付剩余购房款及违约金；甲方有权没收乙方已支付的定金；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。具体赔偿金额按照第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3任何一方违反本合同约定，导致对方遭受第三方索赔的，违约方应承担全部赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协