物业门窗维修合同

PAGE物业门窗维修合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方物业的门窗存在需要维修的情况，乙方具备门窗维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业门窗维修事宜达成如下协议：第一条维修范围及内容1.1乙方负责对甲方物业内的门窗进行全面检查，并根据检查结果进行维修。维修范围包括但不限于门窗框的矫正、加固，门窗扇的修复、更换，玻璃的更换、密封处理，门窗五金配件的更换、调试等。1.2具体维修内容以双方现场共同确认的维修清单为准。第二条维修标准2.1乙方应按照国家及地方现行的相关质量标准、行业规范进行维修作业，确保维修后的门窗符合安全、美观、实用的要求。2.2维修后的门窗应具备良好的密封性、隔音性、隔热性，开启灵活，关闭严密，无渗漏、松动等现象。2.3所更换的门窗材料及五金配件应符合国家相关标准，并提供产品合格证明。第三条维修期限3.1本维修工程自合同签订之日起[X]个工作日内开始施工，预计在[X]个工作日内完成全部维修工作，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.2乙方应合理安排施工进度，确保按时完成维修任务。如因乙方原因未能按时完成，每逾期一天，乙方应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。第四条维修费用及支付方式4.1经双方共同核算，本次物业门窗维修费用总计为人民币[X]元（大写：[X]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修范围内所有工作所需的全部费用，包括但不限于材料采购、人工费用、运输费用、税费等，除因甲方要求增加维修项目外，不因任何因素调整。4.2支付方式：甲方在合同签订后[X]个工作日内支付维修费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）；乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。5.1.2按照本合同约定的时间和方式支付维修费用。5.1.3协助乙方办理与维修相关的手续，提供必要的施工条件，如协调其他施工单位、提供临时水电等。5.1.4负责维修现场的安全管理工作，确保乙方施工人员的人身安全和财产安全。因甲方原因导致乙方人员或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方权利义务：5.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。5.2.2按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，确保维修质量。5.2.3负责维修所需材料及设备的采购、运输、保管，并承担相应费用和风险。所采购的材料及设备应符合国家相关标准和本合同约定，否则甲方有权要求乙方更换，并承担因此造成的一切损失。5.2.4施工过程中应遵守国家及地方相关法律法规，遵守施工现场的各项规章制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。〔5.2.5〕施工过程中应做好现场保护工作，尽量减少对甲方物业正常使用的影响。如因乙方原因造成甲方物业其他设施设备损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2.6维修工作完成后，负责清理施工现场，将垃圾运至指定地点。5.2.7乙方应向甲方提供维修后的门窗质量保证期，自验收合格之日起[X]个月。在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致门窗出现故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。第六条验收6.1维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。6.2验收标准按照本合同第二条约定的维修标准执行。验收合格的，双方应签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。因乙方整改导致逾期交付的，乙方应按照本合同第三条约定承担违约责任。6.3如甲方在验收过程中发现乙方未按照合同约定履行维修义务或维修质量不符合标准，有权要求乙方限期整改。乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行或委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的维修费用中扣除相应金额。第七条《中华人民共和国民法典》相关法条引用7.1第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。7.2第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。7.3第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第八条保密条款8.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合