物业门窗承包合同

PAGE物业门窗承包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对其物业的门窗进行承包施工，乙方具备相关施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业门窗承包事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称[物业名称]门窗承包工程1.2工程地点[物业具体地址]1.3工程内容及要求1.3.1乙方负责对甲方物业的门窗进行制作、安装，具体门窗规格、数量、材质等详见附件一《门窗清单》。1.3.2乙方应确保所提供的门窗符合国家及地方相关质量标准，具备良好的密封性、隔音性、隔热性等性能。1.3.3门窗的外观应平整、光滑，无明显瑕疵、变形等问题，颜色应与甲方指定的色样一致。1.4工程规模本工程预计承包的门窗总面积为[X]平方米。第二条承包方式2.1乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供门窗所需的全部材料、设备，并承担门窗制作、安装的全部人工费用及其他相关费用。2.2乙方应自行采购符合质量要求的门窗材料，材料的品牌、规格、型号等应符合本合同约定及国家相关标准，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。第三条合同工期3.1开工日期本工程计划于[具体开工日期]开工，乙方应在接到甲方开工通知后[X]日内组织人员和材料进场施工。3.2竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.3工期延误3.3.1因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失超过违约金金额的，乙方还应承担赔偿责任。3.3.2因甲方原因导致工程变更或延误开工、中间停工的时间相应顺延，乙方应积极配合并采取合理措施减少损失。第四条合同价款及支付方式4.1合同价款本合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更或增加门窗数量导致的费用增加除外。4.2支付方式4.2.1合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。4.2.2门窗制作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段付款金额]）。4.2.3门窗全部安装完毕且经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段付款金额]）。4.2.4工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付合同总价的[X%]作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写质保金金额]）。4.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第五条材料设备供应5.1乙方供应的材料设备5.1.1乙方应按照本合同约定及附件一《门窗清单》的要求供应门窗材料设备，所供应的材料设备应符合国家及地方相关质量标准和环保要求。5.1.2乙方应在材料设备到货前[X]日通知甲方，甲方有权对材料设备进行检验。如发现材料设备不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或退货，乙方应承担由此产生的费用及延误工期的责任。5.2甲方供应的材料设备5.2.1若甲方根据工程需要供应部分材料设备，甲方应按照合同约定的时间和要求将材料设备交付至乙方指定地点。5.2.2乙方应负责对甲方供应的材料设备进行妥善保管，如因乙方保管不善导致材料设备损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。第六条工程质量及验收6.1工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的门窗制作、安装工程质量验收规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。本工程质量标准不得低于[具体质量标准要求]。6.2质量保证6.2.1乙方对本工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，乙方应免费承担因门窗质量问题引起的维修、更换等责任。6.2.2如在质量保证期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修或更换。如乙方未及时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应款项。6.3验收程序6.3.1门窗制作完成后，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。6.3.2门窗安装完毕后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门进行验收。验收合格后双方签署竣工验收报告，如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。7.1.2甲方应按照本合同约定及时支付工程款。7.1.3甲方应协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工条件。7.1.4甲方应向乙方提供施工所需的相关图纸、资料等，并对其准确性负责。7.2乙方权利义务7.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。7.2.2乙方应按照本合同约定及相关规范要求组织施工，确保工程质量和工期。7.2.3乙方应遵守施工现场的各项规章制度，做好施工现场的安全管理工作，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，与甲方无关。7.2.4乙方应妥善保管施工现场的材料设备及成品、半成品，如因乙方原因造成损失的，由乙方自行承担。7.2.5乙方在施工过程中应做好环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等污染，如因乙方原因造成环境污染问题，乙方应承担相应责任。7.2.6乙方应在工程竣工验收合格后[X]日内提交工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料设备质量证明文件、检验检测报告、竣工验收报告等，并保证资料的真实性、完整性。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。8.1.2因甲方原因导致工程变更或延误开工、中间停工等，给乙方造成损失超过违约金金额的，甲方还应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，并承担由此产生的费用及延误工期的责任。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。8.2.2若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失超过违约金金额的，乙方还应承担赔偿责任。8.2.3乙方违反本合同约定擅自转包或分包本工程的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任＜＞。8.2.4乙方提供的材料设备不符合合同约定的，甲方有权要求乙方更换或退货，乙方应承担由此产生的费用及延误工期的责任。如因材料设备问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（盖