物业门市租赁合同

PAGE物业门市租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业门市一处，愿意出租给乙方使用；乙方因经营需要，有意承租该物业门市。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方物业门市事宜达成如下协议：第一条租赁物业门市基本情况1.1甲方将位于[具体地址]的物业门市（以下简称“该门市”）出租给乙方使用。该门市建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该门市的附属设施设备包括但不限于[具体列举附属设施设备，如水电设施、消防设施、门窗等]。第二条租赁用途2.1乙方租赁该门市的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方应按照约定的用途合理使用该门市及其附属设施设备，不得利用该门市从事违法违规活动。第三条租赁期限3.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。3.2租赁期满，乙方应如期交还该门市。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。第五条押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：6.1.1水电费：乙方应按照国家规定的收费标准，按时向供水、供电部门缴纳水电费。6.1.2物业费：乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业费。6.1.3通讯费：乙方自行承担因使用该门市而产生的通讯费用。6.1.4其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如税费、卫生费等，均由乙方自行承担。6.2甲方应承担以下费用：6.2.1该门市的房产税、土地使用税等相关税费。6.2.2该门市的维修费用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。第七条物业维修7.1租赁期间，甲方应负责该门市及其附属设施设备的正常维修，确保乙方能够正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修。7.2因乙方使用不当或故意造成该门市及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。7.3如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致该门市及其附属设施设备损坏的，双方应协商解决维修事宜。第八条装修与改造8.1乙方如需对该门市进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.2乙方的装修或改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求。装修或改造费用由乙方自行承担。8.3租赁期满或合同解除后，乙方对该门市进行的装修或改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除并恢复原状。第九条转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将该门市转租给他人。9.2乙方不得擅自将该门市转借他人使用。第十条合同的解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。10.3有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：10.3.1乙方未按照约定的用途使用该门市，经甲方书面通知后仍不改正的；10.3.2乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转借该门市的；10.3.3乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天的；10.3.4乙方故意损坏该门市及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不赔偿或修复的；10.3.5乙方利用该门市从事违法违规活动的。10.4有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：10.4.1甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门市的；10.4.2甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的；10.4.3因甲方原因导致该门市存在重大安全隐患，危及乙方人身、财产安全的。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：1第十一条违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门市的，应承担乙方因此遭受的损失。11.1.2甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照合同约定履行。11.1.3甲方违反本合同约定，提前收回该门市的，应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2乙方违约责任：11.2.1乙方未按照本合同约定的用途使用该门市，经甲方书面通知后仍不改正的，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致该门市损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。11.2.2乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转借该门市的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应将该门市立即交还甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.2.3乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应将该门市立即交还甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.2.4乙方故意损坏该门市及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不赔偿或修复的，应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。11.2.5乙方利用该门市从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应将该门市立即交还甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方的违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同自双方