物业门房合同

PAGE物业门房合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要委托乙方提供物业门房相关服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业门房服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责甲方物业门房的日常值守工作，包括但不限于人员、车辆进出登记，外来人员及车辆的询问、核实与放行管理。1.2负责接收和分发甲方物业区域内的各类信件、报刊、包裹等物品，并做好详细记录。1.3协助维护物业门房周边区域的秩序和环境卫生，确保门房周边无杂物堆积、通道畅通。1.4按照甲方要求，在特定时间段内开启或关闭物业区域大门，并确保大门及相关设施的正常运行。1.5对物业门房内的各类设施设备进行日常检查，如发现故障或损坏及时报告甲方，并协助联系维修人员进行维修。1.6完成甲方交办的其他与物业门房相关的临时性工作任务，但该等任务应符合法律法规及本合同约定，且不得额外增加乙方不合理的工作负担。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业门房服务费用为每月人民币元（大写：元整）。3.2支付方式：甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。3.3如因甲方原因逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付全部费用及违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。4.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.1.3为乙方提供开展服务所需的必要协助和支持，包括但不限于提供门房办公场地、设施设备等。4.1.4向乙方告知物业区域内的重大活动、安全注意事项等相关信息，以便乙方做好相应的服务安排。4.1.5如甲方对服务内容、标准等进行实质性变更，应提前日书面通知乙方，并与乙方协商一致后签订补充协议。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2按照本合同约定的服务内容、标准和要求，勤勉尽责地为甲方提供物业门房服务。4.2.3配备具备相应资质和能力的工作人员，并确保工作人员遵守法律法规及甲方的相关规定。4.2.4对甲方提供的设施设备等应妥善保管和使用，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。4.2.5定期对服务情况进行总结和汇报，接受甲方的监督检查。4.2.6如遇突发事件或紧急情况，应及时采取合理措施进行处理，并在小时内通知甲方。4.2.7未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。第五条服务质量标准5.1人员值守5.1.1乙方工作人员应按时到岗，不得擅自离岗、脱岗，坚守岗位时间应符合国家法律法规及行业惯例要求。5.1.2对进出人员和车辆应进行礼貌询问、核实身份，并按照规定进行登记，登记信息应准确、完整。5.1.3对来访人员应及时通知被访人，并根据被访人意见决定是否放行。5.2物品收发5.2.1对接收的信件、报刊、包裹等物品应进行详细登记，包括收件人姓名、单位、物品名称、数量等信息，并妥善保管。5.2.2及时通知收件人领取物品，收件人领取时应进行签字确认。5.2.3对发出的物品应做好记录，确保物品安全送达。5.3设施设备维护5.3.1每日对物业门房内的设施设备进行检查，如门禁系统、监控设备、照明设备等，确保其正常运行。5.3.2发现设施设备故障或损坏时，应在小时内报告甲方，并协助甲方联系专业维修人员进行维修。5.3.3定期对设施设备进行清洁、保养，延长其使用寿命。5.4秩序与环境卫生维护5.4.1维护物业门房周边区域的秩序，禁止无关人员在门房周边聚集、吵闹，确保周边环境安静、整洁。5.4.2及时清理门房周边的杂物、垃圾，保持通道畅通。5.4.3对门房内的环境卫生应定期进行清扫，保持门房内整洁卫生。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为解决问题而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。6.3若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的%向甲方支付违约金。如因转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及对方为追究违约责任而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。