物业门口圈地合同

PAGE物业门口圈地合同甲方（圈地方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业管理方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望在物业门口特定区域进行圈地使用，乙方作为物业管理方，负责该物业区域的管理和运营。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方圈地使用物业门口区域事宜达成如下合同：第一条圈地区域及用途1.1圈地区域位于物业门口[具体位置]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2甲方圈地用途为[具体用途，如停放非机动车辆、设置临时摊位等]，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变该区域用途。第二条圈地期限2.1本合同圈地期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有一方希望终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。第三条费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付圈地费用，费用标准为每月/每年人民币[X]元。3.2支付方式：甲方应在合同签订后[支付期限]内，将首月/年的圈地费用支付至乙方指定账户；此后，应于每月/每年的[具体日期]前支付当月/年的费用。3.3乙方应在收到甲方支付费用后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权按照本合同约定使用圈地区域。4.1.2应按照本合同约定按时足额支付圈地费用。4.1.3负责圈地区域内的设施设备维护、安全管理等工作，确保该区域的正常使用和安全，因甲方原因造成的任何损失或责任，由甲方自行承担。4.1.4不得在圈地区域内从事违法违规活动，不得损害物业其他业主的合法权益。4.1.5如遇物业区域整体规划调整或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，应积极配合乙方进行相关工作，由此造成的损失双方协商解决。4.2乙方权利与义务4.2.1有权对甲方圈地使用情况进行监督检查，如发现甲方违反本合同约定，有权要求甲方限期整改。4.2.2负责物业区域内的公共秩序维护、环境卫生保洁等工作，保障甲方圈地区域周边环境的整洁和安全。4.2.3按照本合同约定为甲方提供必要的协助和支持，确保甲方能够正常使用圈地区域。4.2.4不得擅自提高圈地费用或无故拒绝甲方正常使用圈地区域，如有违反，应承担相应的违约责任。4.2.5因乙方原因导致甲方无法正常使用圈地区域的，乙方应按照本合同约定退还相应费用，并承担甲方因此遭受的损失。第五条合同变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2若甲方未按照本合同约定支付圈地费用，且逾期超过[逾期期限]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已使用期间的费用及承担违约责任。5.3若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付圈地费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金；逾期超过[逾期解除期限]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已使用期间的费用及按照合同总金额的[违约赔偿比例]承担违约责任。6.2若甲方擅自改变圈地区域用途或从事违法违规活动，乙方有权立即解除本合同，甲方应按照合同总金额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方及物业其他业主造成的全部损失。6.3若乙方擅自提高圈地费用或无故拒绝甲方正常使用圈地区域，应按照合同总金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金，并退还多收取的费用。6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜