物业门卫合同

PAGE物业门卫合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要委托乙方提供物业门卫服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业门卫服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，为甲方提供物业门卫服务。服务内容包括但不限于：负责甲方物业区域出入口的人员、车辆进出管理，对进出人员进行身份核实、登记，对进出车辆进行检查、登记。维护物业区域出入口的秩序，确保通道畅通，防止无关人员和车辆擅自进入。协助甲方做好安全防范工作，发现异常情况及时报告并采取相应措施。按照甲方要求，执行其他与物业门卫相关的工作任务。1.2乙方提供的物业门卫服务应达到以下标准：人员形象：门卫人员应统一着装，佩戴明显标识，保持良好的仪容仪表和精神状态。服务态度：热情、礼貌、耐心，主动为进出人员和车辆提供必要的帮助。工作纪律：严格遵守工作时间，不得擅自离岗、脱岗，不得从事与工作无关的事情。安全保障：确保物业区域出入口的安全，有效防范各类安全事故和突发事件。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业门卫服务费用为每月人民币元（大写元整）。3.2支付方式：甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方开具合法有效的发票。3.3如因甲方原因逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供门卫值班室、办公桌椅等基本设施。协助乙方处理与物业区域内业主或使用人的关系，协调解决因服务问题产生的纠纷。第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应如实向乙方告知物业区域的基本情况，包括但不限于人员、车辆流量，安全防范重点等，以便乙方更好地履行服务职责。4.2乙方权利义务有权按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定及甲方要求，制定具体的门卫服务方案，并组织实施。配备足够数量、具备相应资质和技能的门卫人员，并保证人员的稳定性。对门卫人员进行培训、管理和考核，确保其具备良好的业务素质和服务意识。按照国家相关法律法规和行业标准，为门卫人员配备必要的安全防护设备和工具。负责处理因乙方原因导致的与物业区域内业主或使用人的纠纷，并承担相应责任。第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应严格履行本合同约定的服务义务，如因乙方原因给甲方造成损失的应承担赔偿责任。第五条门卫人员管理5.1乙方应自行招聘、培训、管理门卫人员，确保其遵守国家法律法规、甲方规章制度以及本合同约定。5.2门卫人员应遵守以下规定：遵守国家法律法规，不得从事违法犯罪活动。严格遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理和指挥。不得泄露甲方的商业秘密和业主或使用人的个人信息。不得擅自允许无关人员进入物业区域。不得在工作时间内饮酒、赌博或从事其他与工作无关的活动。5.3乙方应定期对门卫人员进行培训和考核，如发现门卫人员违反规定或不能胜任工作，应及时予以更换。第六条安全保障及突发事件处理6.1乙方应采取必要的安全防范措施，确保物业区域出入口的安全。如因乙方原因导致物业区域内发生安全事故，乙方应承担相应责任。6.2在服务期间，如遇突发事件（包括但不限于火灾、盗窃、暴力事件等），乙方门卫人员应立即采取措施，并及时报告甲方和相关部门。乙方应积极配合甲方和相关部门进行处理，协助维护现场秩序，提供必要的信息和证据。6.3因处理突发事件导致乙方门卫人员人身伤亡或财产损失的，甲方应按照国家相关法律法规给予适当补偿。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。8.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第3款的规定承担违约责任。9.2如乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的具体金额为当月服务费用的%。9.3如因乙方门卫人员的过错导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方赔偿后，如因门卫人员故意或重大过失造成的，乙方有权向其追偿。9.4一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1