物业门前三包合同

PAGE物业门前三包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，乙方具备履行“门前三包”责任的能力和资质，为维护物业区域周边环境秩序，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就物业门前三包事宜达成如下合同：第一条合同标的1.1本合同所指物业门前三包范围为[具体物业地址]门前至[明确的边界范围]区域，包括但不限于人行道、非机动车道、绿化带等。1.2乙方负责对上述范围内的环境卫生、绿化养护、市容秩序进行管理和维护。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1有权对乙方履行门前三包责任的情况进行监督检查，提出意见和建议。2.1.2按照本合同约定向乙方支付相关费用。2.1.3协助乙方协调与相关部门及周边单位、居民的关系，为乙方履行职责提供必要的支持。2.2乙方权利与义务2.2.1有权要求甲方按照合同约定支付费用。2.2.2按照法律、法规、规章及本合同约定，勤勉尽责地履行门前三包责任。保持物业门前环境卫生整洁，及时清扫、清运垃圾，制止和纠正乱扔垃圾等行为；做好绿化养护工作，确保花草树木生长良好，无死株、缺株现象，制止和纠正损坏绿化的行为；维护市容秩序，制止和纠正乱停乱放、乱摆摊点、乱张贴等行为。2.2.3定期对门前三包区域进行巡查，发现问题及时处理，并做好记录。对于重大问题或自身无法解决的问题，及时向甲方报告。2.2.4接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。2.2.5配合甲方做好物业区域的其他相关管理工作。第三条环境卫生管理3.1乙方应每日定时对门前三包区域进行清扫，确保地面无果皮、纸屑、烟蒂、痰迹等垃圾杂物。3.2及时清理垃圾桶、果皮箱内的垃圾，保持容器外观整洁，无满溢现象。3.3对门前三包区域内的卫生死角进行定期清理，防止垃圾堆积和滋生蚊虫。3.4制止和劝阻在门前三包区域内随地吐痰、乱扔垃圾等不文明行为。第四条绿化养护管理4.1乙方负责门前三包区域内绿化植物的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等日常养护工作。4.[具体条款内容]第五条市容秩序管理5.1维护门前三包区域内的市容秩序，制止和纠正乱停乱放非机动车的行为，引导车辆规范停放。5.2禁止在门前三包区域内乱摆摊点，对擅自摆摊设点的行为及时予以制止，并向相关部门报告。5.3清理门前三包区域内的乱张贴、乱涂写、乱刻画等现象，保持墙面、地面等整洁。第六条费用及支付方式6.1甲方应向乙方支付的门前三包服务费用为每月人民币[X]元。6.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月费用支付至乙方指定的银行账户。6.3乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第七条合同期限7.1本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。7.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，一方应提前[通知期限]书面通知对方。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停履行相关责任，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行门前三包责任，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月费用的[X%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、维权费用等（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。8.3任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据实际情况进行变更或解除。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与