物业长租公寓合同

PAGE物业长租公寓合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业并愿意出租给乙方作为长租公寓使用，乙方愿意承租该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业作为长租公寓事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1物业位置甲方将位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方。该物业的具体位置、面积、户型等详细信息以附件一《物业平面图及相关信息表》为准。1.2物业用途乙方租赁该物业的用途为长租公寓，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.2支付方式乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：（1）按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。（3）按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。（4）按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.3押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。第四条物业交付及使用4.1交付时间甲方应在[交付日期]前将该物业交付给乙方。甲方交付物业时，应确保物业符合本合同约定的使用条件。4.2交付条件甲方交付的物业应具备以下条件：（1）该物业已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。（2）该物业的水、电、气、通讯等基础设施已正常开通，可正常使用。（3）该物业内的家具、家电等配套设施齐全，且能正常使用，具体清单以附件二《物业配套设施清单》为准。4.3乙方使用要求乙方应按照本合同约定的用途合理使用该物业，不得擅自改变物业结构及用途。乙方应爱护物业及其附属设施、设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第五条物业服务及费用5.1物业服务内容甲方应负责提供以下物业服务：（1）物业共用部位的日常维修、养护和管理。（2）物业共用设施设备的日常维修、养护和管理。（3）环境卫生清洁服务，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。（4）安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻等。（5）其他与长租公寓相关的物业服务，具体内容以附件三《物业服务标准及内容》为准。5.2物业服务费用乙方应按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。5.3费用支付方式乙方应按照与租金相同的支付方式和时间支付物业服务费用。第六条维修责任6.1甲方维修责任在租赁期间，甲方应负责对该物业的主体结构、共用部位及共用设施设备进行维修，确保其正常使用。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方维修责任乙方应负责对其自行使用的物业部位及设施设备进行维修。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应自行承担维修费用。若乙方未及时维修，导致损失扩大或影响其他租户正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3紧急维修对于物业出现的紧急情况，如漏水、漏电、燃气泄漏等，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修，乙方应予以配合。第七条水电费及其他费用7.1水电费乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。甲方代收代缴的，乙方应在每月[具体日期]前将水电费支付给甲方，由甲方统一缴纳。7.2其他费用乙方应承担因使用该物业而产生的其他费用，包括但不限于物业费、燃气费、通讯费、有线电视费等。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的。（2）未经甲方书面同意，将该物业转租给他人的。（3）拖欠租金或其他费用累计超过[X]天的。（4）故意损坏物业及其附属设施、设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。（5）利用该物业从事违法活动的。8.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按照本合同约定的时间交付物业，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的。（2）提供的物业服务不符合本合同约定，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改善的。（3）擅自提高租金或其他费用标准的。（4）因甲方原因导致该物业无法正常使用的。第九条违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按时交付物业、未及时维修物业、擅自提高租金或其他费用标准等，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。9.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方拖欠租金或其他费用、擅自改变物业用途、擅自转租等，乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。11.3本合同附