物业长期维修合同

PAGE物业长期维修合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业存在各类维修需求，乙方具备专业的维修服务能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业长期维修事宜达成如下合同：第一条合同标的1.1甲方委托乙方对其物业进行长期维修服务，物业具体地址为[详细地址]，物业类型为[如住宅、商业写字楼等]，建筑面积为[具体面积]平方米。1.2维修范围包括但不限于物业的房屋建筑主体结构、屋面、外墙面、楼梯间、走廊通道、电梯、给排水系统、供电系统、消防设施、智能化系统等设施设备的日常维修、保养、故障排除及紧急抢修等工作。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。2.2若一方希望在合同期满或延续期满后终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。第三条维修费用及支付方式3.1维修费用按照实际发生的维修项目及工程量进行结算。乙方应在每月[结算日期]前向甲方提交当月维修费用明细清单，经甲方审核确认后，甲方应在[支付期限]内支付上月维修费用。3.2维修费用的计价方式如下：对于常规维修项目，按照乙方提供的维修单价表执行，单价表应在合同签订时一并提交给甲方备案。对于特殊维修项目或新增维修项目，双方应根据市场行情、维修成本等因素协商确定维修价格，并签订补充协议作为结算依据。3.3甲方应将维修费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务有权对乙方的维修服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付维修费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供物业相关资料、允许乙方进入物业区域进行维修作业等。有权要求乙方对维修过程中造成的物业损坏进行修复或赔偿。第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应确保向乙方提供的物业信息真实准确，协助乙方顺利开展维修工作。4.2乙方权利与义务有权按照本合同约定收取维修费用。组建专业的维修团队，配备具备相应资质和经验的维修人员，并确保维修人员遵守甲方物业的管理规定。按照国家相关标准、规范及本合同约定的维修范围和要求，勤勉尽责地提供维修服务，确保维修质量达到合格标准。定期对物业设施设备进行巡检，及时发现并解决潜在的问题，做好维修记录，并定期向甲方提交维修工作报告。在接到甲方维修通知后，应在[响应时间]内到达现场进行维修。对于紧急维修项目，应立即响应并采取有效措施进行抢修，避免损失扩大。因乙方维修服务不当造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应保守在维修服务过程中知悉的甲方商业秘密和物业相关信息，不得泄露给任何第三方。第五条维修质量标准5.1乙方提供的维修服务应符合国家及地方现行的相关工程建设标准、规范和质量验收标准，确保维修后的设施设备正常运行，满足使用功能要求。5.2对于重要设施设备的维修，乙方应在维修完成后提供质量检测报告或验收证明，经甲方验收合格后方可视为维修完成。5.3如甲方在验收过程中发现维修质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的延误工期及损失由乙方承担。第六条材料供应6.1对于维修所需的材料，由乙方负责采购的，乙方应确保所采购的材料符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供材料的质量证明文件。6.2甲方有权对乙方采购的材料进行检验，如发现材料不符合要求，乙方应及时更换，并承担由此产生的费用。6.3若甲方提供维修所需材料，甲方应确保材料的质量和供应及时性，并提前通知乙方。乙方应按照甲方要求妥善保管和使用甲方提供的材料，不得擅自更换或挪作他用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准提供维修服务，每逾期一日，应按照当次维修费用的[逾期维修违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方维修服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】规定，承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及因此产生的诉讼费、律师费等合理费用。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付[保密违约金金额]元违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1[其他约定事项，如保险条款、通知送