物业长期租车位合同

PAGE物业长期租车位合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有长期租赁车位的需求，甲方作为物业方有权提供车位租赁服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方管理区域内车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方将位于[具体小区名称及地址]内编号为[车位编号]的车位出租给乙方使用。该车位为[车位类型，如室内车位/室外车位]，面积约为[具体面积]平方米。1.2乙方确认已实地查看该车位，并对其现状及周边环境等情况充分了解且无异议。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权，甲方有权另行出租该车位。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[支付方式，如一次性支付/分期支付等]。若为分期支付，乙方应在[具体支付时间节点，如每月的第X日]前向甲方支付当期租金。3.3乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为且在租赁期满或合同解除后结清所有费用，并将车位按原状归还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金或用于弥补乙方给甲方造成的损失。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.1.2甲方应保证所提供车位的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。5.1.3甲方负责对车位所在区域的公共设施设备进行维护和管理，保持车位周边环境整洁、通行顺畅。5.1.4甲方应按照相关法律法规及物业管理规定，履行对车位及周边区域的安全防范、秩序维护等职责，保障乙方的人身和财产安全。5.1.5如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应按照实际影响天数相应减免租金，并承担乙方因此遭受的合理损失。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该车位。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。5.2.3乙方应遵守物业管理规定，合理使用车位，不得将车位用于停放非机动车辆、进行违法违规活动或从事损害公共利益及他人合法权益的行为。5.2.4乙方应妥善保管车位及相关设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。5.2.5未经甲方书面同意，乙方不得擅自将车位转租、转借或与他人共同使用。5.2.6租赁期间，乙方应配合甲方的管理工作，接受甲方对车位使用情况的检查和监督。第六条车位使用及维护6.1乙方应按照车位的设计用途合理使用，不得擅自改变其用途或进行改造。6.2乙方应负责对车位内的卫生进行清洁，保持车位整洁。6.3如车位出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；因自然损耗或其他非乙方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算费用，多退少补。7.3如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担违约责任：7.3.1未按照本合同约定按时足额支付租金超过[X]日。7.3.2擅自将车位转租、转借或与他人共同使用。7.3.3擅自改变车位用途或进行改造。7.3.4从事违法违规活动或损害公共利益及他人合法权益的行为。7.3.5违反物业管理规定，经甲方多次劝阻仍不改正。7.4如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应承担违约责任：7.4.1未按照本合同约定提供合法、安全的车位供乙方使用。7.4.2未履行对车位及周边区域的维护、管理职责，导致乙方无法正常使用车位。7.4.3违反本合同约定的其他义务，给乙方造成重大损失。第八条违约责任8.1若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.2如因乙方原因导致甲方或第三方遭受人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失赔偿金等，并承担因此引发的法律责任。8.3如因甲方原因导致乙方遭受人身伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失赔偿金等，并承担因此引发的法律责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款1