物业长期使用权合同

PAGE物业长期使用权合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业的长期使用权，现愿意将该物业长期使用权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就物业长期使用权转让事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置该物业位于[物业具体地址]，具体位置见附件一《物业位置示意图》。2.物业面积物业建筑面积为[X]平方米，具体面积以相关部门测绘报告为准。3.物业用途该物业用途为[具体用途]，乙方应按照约定的用途使用物业。二、物业长期使用权转让期限物业长期使用权转让期限自本合同生效之日起至[终止日期]止，共计[X]年。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的物业长期使用权转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；甲方将物业交付给乙方之日起[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本合同签订之日起[X]个月内支付完毕。四、物业交付1.交付时间甲方应在本合同生效之日起[X]日内将物业交付给乙方。2.交付条件物业交付时应满足以下条件：物业已通过竣工验收；物业不存在质量问题；甲方已按照约定完成物业的相关配套设施建设（如有）。3.交付手续甲乙双方应在物业交付现场共同办理交付手续，签署《物业交付确认书》，确认物业已交付给乙方。五、物业使用及维护1.物业使用乙方有权按照本合同约定的用途使用物业，但不得擅自改变物业的结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租、转借或用于其他任何非本合同约定的用途。2.物业维护乙方应负责物业的日常维护和保养，保证物业处于良好的使用状态。因乙方使用不当或故意造成物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.物业管理物业的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业管理费用。六、费用及税费承担1.费用承担本合同履行期间，与物业相关的水、电、气、暖、通讯等费用由乙方承担。2.税费承担因本合同产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。七、合同的变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，本合同可以解除，双方互不承担违约责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付物业，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让价款及定金，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同或擅自将物业转让给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变物业的结构和用途或擅自转租、转借物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还物业，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各