物业重新签合同

PAGE物业重新签合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就物业相关事宜已签订了原合同，现根据实际情况及双方意愿，经友好协商，双方决定重新签订本物业合同。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同。第一条合同标的1.1本合同所涉及的物业位于[物业详细地址]，包括但不限于建筑物、附属设施、场地等，具体范围以附件一《物业范围明细》为准。1.2物业用途为[具体用途]。第二条服务内容2.1乙方负责物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护、管理，具体包括但不限于：建筑物主体结构的日常巡查与维护，确保结构安全。各类设施设备（如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等）的定期检查、保养、维修，保证设备正常运行。2.2环境卫生管理，包括但不限于：公共区域的日常清扫保洁，保持环境整洁。垃圾的分类收集、运输与处理，确保垃圾日产日清。2.3绿化养护管理，对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，营造良好的绿化环境。2.4秩序维护管理，包括但不限于：物业区域内的安全巡逻，制定巡逻计划，定时巡查，防范安全事故。人员、车辆进出管理，设置门禁系统，对进出人员和车辆进行登记、核实。2.5协助做好物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业单位的相关工作，协调处理相关问题。第三条服务标准3.1房屋及设施设备维护：建筑物外观保持整洁、完好，无明显损坏、脱落现象。设施设备完好率达到[X]%以上，确保正常运行，出现故障及时维修，维修及时率达到[X]%以上。3.2环境卫生：公共区域地面干净整洁，无杂物堆积、无污渍，垃圾容器及时清理，周边无散落垃圾。楼道内无杂物堆放，墙面、扶手等保持清洁。3.3绿化养护：根据不同季节和植物生长特点进行养护，植物生长良好率达到[X]%以上，无明显病虫害。绿化景观布局合理，美观协调。3.4秩序维护：安全巡逻记录完整，无安全事故发生。门禁管理严格，人员、车辆进出有序，登记信息准确。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业服务费标准为每月每平方米[X]元，物业服务费总额为每月[X]元。物业服务费包含但不限于乙方提供本合同约定服务内容所需的人员工资、设备维护费用、物料消耗费用、管理费用等。4.2支付方式：甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。4.3若因甲方原因逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取包括但不限于停止服务、通过法律途径追讨欠费等措施，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务5.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。5.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费。5.3协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，如提供必要的资料、配合处理突发事件等。5.4不得擅自改变物业用途，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。5.5遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利义务5.6有权按照本合同约定收取物业服务费。5.7按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，勤勉尽责履行职责。5.8定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。5.9对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、更新时，应提前通知甲方，并采取必要的防护措施，尽量减少对甲方生活、工作的影响。5.10不得擅自提高物业服务费用标准，不得擅自改变物业服务内容和服务标准。第六条合同期限6.1本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止，共计[X]年。6.2合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应提前[X]个月书面通知对方。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。合同可根据不可抗力或政府行为的影响程度进行变更或解除。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费，应按照本合同第四条第3款的约定承担违约责任。8.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应在甲方提出书面整改意见后[X]日内进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费作为违约金。乙方应继续履行合同义务，直至达到服务标准。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条的规定承担损害赔偿责任。8.3双方违反本合同其他条款约定的，应按照法律规定及本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，