物业酬金合同

PAGE物业酬金合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟委托乙方提供物业管理服务，并按照酬金制方式支付乙方服务费用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：1.4物业建筑面积：平方米第二条服务内容与标准2.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，提供以下物业管理服务：包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理；车辆停放管理；消防管理；房屋装饰装修管理；物业服务档案资料管理等。2.2乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：[具体服务标准，可参考当地物业服务标准或行业通用标准，例如环境卫生应达到每日清扫、定期消毒，绿化养护应保证绿植成活率达到[X]%等]第三条服务期限3.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第四条酬金及支付方式4.1甲方按照以下方式向乙方支付物业管理酬金：4.1.1酬金计算方式：乙方每月应得酬金=当月物业服务费收入×酬金比例。其中，当月物业服务费收入为乙方实际收取的当月物业服务费总额。酬金比例为[X]%。4.1.2支付时间：甲方应在每月[X]日前，根据乙方上月实际提供的服务情况，计算并支付上月酬金。4.2乙方应在每月[X]日前向甲方提供上月物业服务费收支情况报表，报表应详细列出当月物业服务费收入、支出明细及余额，并附相关凭证复印件。甲方有权对报表内容进行核实。第五条物业费用的收支管理5.1乙方应设立独立的物业服务费账户，对物业服务费的收支进行单独核算。物业服务费收入应专款专用，用于本合同约定的物业管理服务支出。5.2物业服务费支出范围包括但不限于：5.2.1人员费用，如物业管理人员、维修人员、保洁人员、绿化人员、秩序维护人员等的工资、奖金、福利、社会保险等；5.2.2物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、保养费用；5.2.3环境卫生清洁费用，包括清洁用品、垃圾清运等费用；5.2.4绿化养护费用，包括绿植采购、养护工具、肥料等费用；5.2.5秩序维护费用，包括安保设备、巡逻费用等；5.2.6办公费用，如办公用品、水电费、通讯费等；5.2.7法定税费；5.2.8经甲方书面同意的其他费用。5.3乙方应定期向甲方公布物业服务费收支情况，接受甲方的监督检查。每季度末，乙方应向甲方提交季度物业服务费收支情况报告，年度终了，乙方应提交年度物业服务费收支情况报告及财务审计报告。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：6.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议；6.1.2根据本合同约定，对乙方的服务质量进行考核评估，如乙方服务质量不符合合同约定，有权要求乙方限期整改；6.1.3有权查阅乙方的物业管理服务档案资料；6.1.4有权知晓物业服务费的收支情况。6.2甲方义务：6.2.1按照本合同约定按时足额向乙方支付物业管理酬金；6.2.2协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合；6.2.3及时向乙方告知业主或物业使用人的意见和建议；6.2.4遵守物业管理区域内的各项规章制度。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：7.1.1按照本合同约定收取物业管理酬金；7.1.2根据本合同约定及相关法律法规的规定，自主开展物业管理服务工作；7.1.3要求甲方协助做好物业管理服务工作；7.1.4对违反物业管理区域内规章制度的业主或物业使用人，有权按照规定进行劝阻、制止，并及时向甲方报告。7.2乙方义务：7.2.1按照本合同约定的服务内容与标准，勤勉尽责地提供物业管理服务；7.2.2配备足够数量、具备相应资质的物业管理服务人员；7.2.3定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护、保养，确保其正常运行；7.2.4妥善保管物业管理服务档案资料；7.2.5接受甲方的监督检查，按照甲方要求及时整改存在的问题；7.2.6不得擅自将本合同约定的物业管理服务工作转包或分包给第三方；7.2.7依法缴纳物业管理服务过程中产生的各项税费；7.2.8积极处理业主或物业使用人的投诉和建议，及时反馈处理结果。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。8.3若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理酬金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。9.2若乙方未按照本合同约定的服务内容与标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合合同约定，甲方有权扣除当月酬金的[X]%[X]%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日以上物业酬金合同，在实际应用中双方应严格按照合同约定履行各自义务，以确保物业管理服务工作的顺利开展，维护双方的合法权益。同时，在合同履行过程中，如遇法律法规政策调整或实际情况发生变化，双方应及时沟通协商，对合同进行相应的调整和完善。例如，随着物业管理行业的发展，新的服务标准和要求不断涌现，双方可根据实际