物业酒店出租合同

PAGE物业酒店出租合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业一处，愿意将其出租给乙方用于经营酒店，乙方愿意承租该物业用于酒店经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置甲方出租给乙方的物业位于[物业具体地址]，该物业所在建筑物的建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.2物业用途该物业仅用于经营酒店，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），此后每年租金按照[X]%的幅度递增/递减（具体递增/递减方式及幅度可根据实际情况填写）。3.2支付方式乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对物业造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条物业交付及返还5.1交付时间甲方应在[交付日期]前将物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的设施设备等进行查验，并签署物业交接清单。5.2返还要求租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还物业及其附属设施设备。乙方有权拆除其自行添置的、可拆卸的设备设施，但不得损坏物业的结构和装修。对于乙方留存的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。第六条物业维修及保养6.1甲方维修责任物业及其附属设施设备的自然损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方维修责任乙方应合理使用物业及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应在发现损坏后[X]个工作日内通知甲方，并自行承担维修费用。6.3日常保养乙方应负责物业的日常清洁、保养工作，保持物业的整洁和良好状态。第七条物业管理7.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，由乙方于每月[缴费日期]前向物业管理公司支付。7.2物业管理公司应按照相关规定提供物业服务，包括但不限于安保、保洁、绿化维护等。甲方应协助乙方与物业管理公司协调处理相关事宜。第八条经营证照及税费8.1乙方负责办理经营酒店所需的各类证照，并承担相应费用。乙方应确保其经营活动符合法律法规及相关政策的要求。8.2乙方应按照国家法律法规的规定，按时足额缴纳经营过程中产生的各项税费。因乙方未按时缴纳税费导致的一切法律责任由乙方自行承担。第九条保险9.1乙方应自行购买物业及经营所需的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等。保险金额应不低于物业及经营资产的实际价值，并将甲方列为保险受益人之一。9.2如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定办理理赔手续。因乙方未及时通知或未妥善处理导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条转租与转让10.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将物业转租给第三方。10.2乙方在租赁期间内不得转让其在本合同项下的权利和义务。如乙方确需转让，应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，由受让方与甲方重新签订租赁合同，并承担本合同项下乙方的全部义务。第十一条合同解除11.1经双方协商一致，可以解除本合同。11.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。11.3若乙方擅自改变物业用途、擅自转租或转让、严重损坏物业等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，同时按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。11.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除。第十二条违约责任12.1若甲方未按照本合同约定交付物业或未履行维修等义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。12.2若乙方未按照本合同约定支付租金、押金、物业管理费等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过约定天数的，除支付违约金外，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于停水停电、解除合同等。12.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同租金总额的[X]%向对方支付违约金。第十三条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同