物业选聘代理合同

PAGE物业选聘代理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟选聘物业服务企业，委托乙方提供物业选聘代理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业选聘代理服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为物业选聘代理，负责协助甲方完成物业选聘的相关工作，包括但不限于制定选聘方案、发布选聘信息、组织资格预审、协助评标及确定中标物业服务企业等全部流程。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，确保选聘过程合法、公正、公开、透明。第二条双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，提出合理意见和建议。2.2甲方应向乙方提供开展工作所需的相关资料，包括但不限于物业项目基本情况、业主大会决议等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。2.3甲方应按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。2.4甲方应积极配合乙方开展工作，协助乙方与相关方进行沟通协调，确保选聘工作顺利进行。（二）乙方权利与义务2.5乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.6乙方应组建专业的服务团队，配备具备相应资质和经验的工作人员负责物业选聘代理工作。2.7乙方应依据法律法规及行业规范，制定科学合理的物业选聘方案，并报甲方审核通过后实施。2.8乙方应通过合法合规的渠道发布选聘信息，确保信息的准确性和完整性，吸引符合条件的物业服务企业参与选聘。2.9乙方应组织资格预审工作，对参与选聘的物业服务企业的资质、业绩、信誉等进行审查，确定入围企业名单。2.10乙方应协助甲方组织评标工作，制定评标标准和流程，确保评标过程公正、公平。2.11乙方应根据评标结果，协助甲方确定中标物业服务企业，并起草相关合同文件。2.12乙方应保守在工作过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。2.13乙方在履行委托事项过程中，应遵守法律法规及行业规范，如因乙方原因导致选聘工作出现违法违规行为，乙方应承担相应的法律责任。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求变更委托事项导致乙方工作量大幅增加的除外。3.2支付方式：3.2.1合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。3.2.2乙方完成物业选聘工作并确定中标物业服务企业后个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币元（大写元整）。3.3乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条工作期限4.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内制定物业选聘方案，并报甲方审核。4.2自甲方审核通过选聘方案之日起个工作日内，乙方应完成选聘信息发布工作。4.3资格预审工作应在选聘信息发布之日起个工作日内完成。4.4评标工作应在资格预审结束后个工作日内完成。4.5确定中标物业服务企业及起草相关合同文件应在评标结束后个工作日内完成。4.6如因不可抗力或甲方原因导致工作延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工作期限相应顺延。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定的工作期限完成委托事项，每逾期一日，应按照服务费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。5.3若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币元（大写元整），如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.4若乙方在物业选聘过程中存在违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的服务费用。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。6.3若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生