物业违规合同

PAGE物业违规合同甲方：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方就物业相关事宜达成合作意向，但在合同履行过程中发现乙方存在违规行为，为明确双方权利义务，妥善解决争议，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及违规情况说明1.甲乙双方于[具体日期]签订了物业合同（合同编号：[具体编号]），约定乙方为甲方提供物业管理服务，服务范围包括但不限于物业区域内的安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等。2.在合同履行过程中，甲方发现乙方存在以下违规行为：未按照合同约定的标准提供安保服务，导致物业区域内发生[具体安全事件]，给甲方及相关人员造成了[具体损失情况]。保洁工作未达到合同要求，物业区域内卫生状况长期不佳，影响了甲方的正常使用。绿化养护不及时，部分绿植死亡或生长不良，破坏了物业区域的整体环境。设施设备维护不及时，多次出现电梯故障、水电供应中断等问题，严重影响了甲方的正常生活和工作秩序。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定及法律法规的规定履行物业管理服务义务，对乙方的违规行为提出整改要求，并监督乙方的整改情况。2.甲方有权根据乙方的违规行为及造成的损失，要求乙方承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.甲方应按照合同约定及时向乙方支付物业管理费用，但乙方违规行为导致甲方有权暂停支付相应费用的除外。4.甲方应配合乙方的物业管理工作，提供必要的协助和支持，但乙方违规行为影响甲方正常使用物业的除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用，但应在履行合同义务且不存在违规行为的前提下。2.乙方应按照合同约定及法律法规的规定，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，提供符合标准的安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等服务。3.乙方应针对甲方提出的违规行为及时进行整改，采取有效措施消除违规影响，并向甲方报告整改情况。4.乙方应承担因自身违规行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。三、违约责任1.若乙方未按照合同约定履行物业管理服务义务，构成违约，应按照合同约定向甲方支付违约金。违约金的具体金额为[具体金额或计算方式]。2.乙方的违规行为给甲方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于：因安全事件导致的人身伤亡赔偿费用；因卫生状况不佳、绿化问题、设施设备故障等给甲方造成的财产损失；因乙方违规行为导致甲方的经营损失、声誉损失等间接损失；甲方为解决纠纷而支付的律师费、诉讼费、鉴定费等合理费用。3.若甲方发现乙方存在违规行为后，乙方未及时整改或整改不力，导致违规行为持续存在或造成更严重后果的，乙方应承担加重的违约责任，具体加重方式由双方协商确定或按照法律法规的规定执行。4.如一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方均存在违约行为，应根据各自违约行为的性质、程度及对对方造成的损失情况，分别承担相应的违约责任。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。五、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定进行清算，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致一方遭受损失的，另一方应根据公平合理原则给予适当补偿。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.