物业过渡期合同

PAGE物业过渡期合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与原物业服务企业的服务合同即将到期，为确保物业服务的平稳过渡，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业过渡期的相关事宜达成如下协议：一、过渡期概述1.本过渡期自年月日起至年月日止。在此期间，乙方负责为甲方提供物业服务，直至新的物业服务企业正式接管。2.过渡期内，乙方应按照本合同约定以及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行物业服务职责，保障物业区域内的正常秩序，维护业主的合法权益。二、服务内容1.物业共用部位的维护和管理乙方应负责对物业区域内的房屋建筑、共用设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统等）、道路、场地等共用部位进行日常巡查、保养和维修，确保其正常使用功能。2.物业共用设施设备的运行和维护包括但不限于对共用设施设备进行定期检查、调试、清洁、润滑等工作，及时排除故障，保障设施设备的安全运行。3.环境卫生管理乙方应每日对物业区域内的公共区域进行清扫保洁，包括楼道、电梯轿厢、垃圾收集点等，及时清运垃圾，保持环境整洁。4.绿化养护负责物业区域内的绿化养护工作，定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物的生长良好。5.安全防范制定并执行安全防范制度，加强对物业区域的巡逻检查，包括但不限于出入口、停车场、公共区域等，保障业主的人身和财产安全。6.其他服务根据甲方的需求和物业区域的实际情况，提供其他必要的物业服务，如协助处理业主投诉、配合社区开展相关活动等。三、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本合同约定的服务内容和要求，提供优质、高效的物业服务。2.在过渡期内，乙方应积极接受甲方及业主的监督和评价，对于提出的问题和建议，应及时整改和反馈。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付物业过渡期服务费，具体金额为每月人民币元。该费用包括但不限于乙方提供本合同约定服务所需的人员工资、物料采购、设备维护保养等各项成本及合理利润。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业过渡期服务费支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到甲方支付的服务费后，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的物业服务工作进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付物业过渡期服务费。3.协助乙方协调与业主之间的关系，提供必要的支持和配合。4.向乙方提供物业区域内的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、设施设备清单等。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定的服务内容、标准和要求，提供物业服务。2.有权要求甲方按照本合同约定支付物业过渡期服务费。3.定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查。4.妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。5.因乙方原因造成甲方或业主损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在过渡期内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行结算和清理。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业过渡期服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已产生的服务费及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未履行部分服务费金额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：