物业过渡合同

PAGE物业过渡合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与原物业服务企业的物业服务合同即将到期或因其他原因终止，为确保物业区域的平稳过渡，保障业主的正常生活秩序，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业过渡服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：（如有）5.物业区域四至：东，南，西，北。二、服务内容1.共用部位及设施设备维护乙方应按照相关标准和规范，对物业区域内的共用部位（如建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等）及设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、通风与空调系统等）进行日常巡查、保养和维修，确保其正常运行。2.环境卫生维护乙方负责物业区域内公共区域（如道路、广场、绿地、楼道、电梯轿厢等）的清扫保洁工作，及时清除垃圾和杂物，保持环境整洁卫生。3.绿化养护乙方应按照绿化养护标准，对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观良好。4.秩序维护乙方负责物业区域的秩序维护工作，包括但不限于人员和车辆出入管理、巡逻防范等，维护物业区域内的公共秩序和安全。5.其他服务乙方还应根据甲方的要求和物业区域的实际情况，提供如代收水电费、协助处理业主投诉等其他相关服务。三服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。服务期限届满前，双方应提前协商是否续签合同。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业过渡服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包含乙方提供本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、物料费等。2.支付方式甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方服务成本大幅增加，乙方可在提前日书面通知甲方的情况下，提出费用调整申请。甲方应在收到通知后日内进行审核，如无异议，双方可协商调整服务费用标准。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照本合同约定提供服务。2.义务（1）向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于物业产权资料、设施设备档案等。（2）协助乙方协调与业主、使用人之间的关系，配合乙方开展服务工作。（3）按照本合同约定按时足额支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取服务费用。（2）有权要求甲方协助提供开展服务所需的相关资料和条件。2.义务（1）按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供物业服务，确保服务质量达到约定标准。（2）定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进服务。（3）妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。（4）在服务期限内，乙方应自行承担因提供服务而产生的人员伤亡、财产损失等法律责任和经济赔偿责任，但因甲方原因导致的除外。（5）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同服务费用总额的%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，如确实无法继续履行合同，可解除本合同，双方互不承担赔偿责任。3.在服务期限内，如甲方或乙方出现实质性变更（如名称、法定代表人、地址等变更），应提前日书面通知对方，并办理相关合同变更手续。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份