物业过户要买卖合同

PAGE物业过户要买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），并有意将该物业过户给乙方，乙方愿意受让该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业过户事宜达成如下买卖合同：第一条物业基本情况1.1该物业具体情况如下：〔1〕物业地址：[物业详细地址]〔2〕建筑面积：[X]平方米〔3〕房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]〔4〕房屋所有权证号：[房产证号]〔5〕土地使用权取得方式：[出让/划拨等具体方式]〔6〕土地使用权证号：[土地证号]1.2该物业附属设施设备及相关物品清单如下：〔1〕附属设施设备：[详细列举附属设施设备，如电梯、消防设施等]〔2〕相关物品：[如家具、家电等具体物品清单]第二条物业价格及付款方式2.1该物业转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：〔1〕定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。〔2〕首付款：乙方应在办理物业过户手续前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。〔3〕尾款：乙方应在物业过户手续办理完毕且物业交付后，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。第三条过户手续办理3.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理物业过户手续。3.2办理过户手续所需费用由[双方协商确定分担方式，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%]承担。3.3甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的相关文件和资料，并保证所提供的文件和资料真实、合法、有效。3.4乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交相关申请材料，并配合办理过户手续。第四条物业交付4.1甲方应在物业过户手续办理完毕后[X]日内，将该物业交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对物业及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署物业交接清单。4.3如物业存在质量问题或附属设施设备、相关物品缺失等情况，甲方应负责修复或补足。第五条税费承担5.1因物业过户产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。5.2如因一方原因导致另一方多缴纳税费的，责任方应负责赔偿另一方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定协助乙方办理物业过户手续或交付物业，每逾期一日应按照物业转让价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照物业转让价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定支付款项或办理过户手续，每逾期一日应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照物业转让价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律