物业软件租用合同

PAGE物业软件租用合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有意租用甲方提供的物业软件，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条软件租用内容1.1甲方同意向乙方提供[物业软件名称]，乙方同意按照本合同约定租用该软件。1.2软件功能及服务范围包括但不限于物业收费管理、设备管理、客户信息管理、维修管理等功能模块（具体功能以双方确认的软件功能清单为准）。甲方应确保软件具备稳定、安全、高效的运行性能，并提供相应的技术支持和维护服务。第二条租用期限2.1本合同租用期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。若乙方未在规定时间内通知甲方，且继续使用软件的，视为乙方续租，租用期限自动延续[X]年，合同其他条款不变，但租金标准按照届时市场价格重新协商确定；若乙方在合同期满前明确表示不再续租，应在合同期满时结清所有费用，并配合甲方办理软件停用等相关手续。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在合同签订后[X]日内支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；此后，乙方应于每年租用期限开始前[X]日支付当年租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停软件服务，直至乙方支付全部租金及逾期违约金。因乙方逾期支付租金导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第四条软件使用权限4.1乙方有权在本合同约定的租用期限内，按照甲方提供的使用说明和操作手册，在乙方经营管理的物业范围内使用物业软件。未经甲方书面同意，乙方不得将软件出租、出借、转让给任何第三方使用，也不得允许第三方通过乙方账号使用软件。4.2乙方应妥善保管软件账号及密码，因乙方保管不善导致账号及密码泄露或被他人冒用，造成的一切损失由乙方自行承担。乙方发现账号异常情况时，应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。5.2甲方应按照合同约定向乙方提供稳定、安全、高效的物业软件及相应的技术支持和维护服务。甲方应确保软件的正常运行，对软件出现的故障应及时响应并解决，响应时间不得超过[X]小时（紧急故障除外）。紧急故障应在[X]小时内解决，确保乙方能够正常使用软件。5.3甲方应定期对软件进行升级和优化，以提升软件性能和功能。升级和优化计划应提前通知乙方，确保乙方有足够时间进行相关准备工作。因软件升级导致乙方使用不便或产生额外费用的，甲方应承担相应责任。5.4甲方应严格遵守国家法律法规及行业规范，保护乙方数据安全和隐私。未经乙方书面同意，甲方不得擅自泄露乙方在使用软件过程中产生的任何数据信息。因甲方原因导致乙方数据泄露或遭受其他损失的，甲方应按照第577条【违约责任】承担全部赔偿责任。5.5甲方应向乙方提供必要的培训服务，确保乙方能够熟练使用物业软件。培训内容包括但不限于软件功能介绍、操作流程、常见问题处理等。培训方式可根据实际情况采用线上培训、线下培训或混合培训等方式。培训费用已包含在租金中，甲方不再另行收取费用。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供软件及相关服务。6.2乙方应按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。6.3乙方应按照甲方提供的使用说明和操作手册正确使用软件，不得擅自对软件进行修改、破解、反编译等任何损害软件正常运行或甲方权益的行为。因乙方违规使用软件导致软件损坏或甲方遭受损失的，请参考第577条【违约责任】，乙方应承担全部赔偿责任。6.4乙方在使用软件过程中发现问题或有任何需求时，应及时通知甲方。乙方应配合甲方进行软件维护、升级等相关工作，提供必要的协助和信息。6.5乙方应妥善保管软件相关资料，包括但不限于软件安装包、使用手册、培训资料等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自复制、传播或销毁上述资料。6.6根据第509条【合同履行原则】，乙方应在合同期满或提前解除合同后，及时归还软件使用权，并确保甲方提供的软件及相关资料完好无损。如乙方有损坏或丢失的，应按照甲方要求进行赔偿。第七条软件维护与升级7.1甲方负责软件的日常维护和技术支持工作，确保软件系统的稳定运行。甲方应建立完善的维护服务体系，定期对软件进行巡检、备份数据等工作，及时发现并解决潜在问题。维护服务范围包括但不限于软件故障排除、数据备份与恢复、性能优化等。7.2甲方应根据软件技术发展和乙方业务需求，定期对软件进行升级。升级内容包括但不限于功能增强、安全漏洞修复、界面优化等。升级通知应提前[X]日送达乙方，告知乙方升级的内容、时间、可能影响的功能及应对措施等。乙方应积极配合甲方进行软件升级工作，确保升级顺利完成。7.3因软件升级导致乙方需要对其业务流程、人员培训等方面进行调整的，甲方应提供必要的协助和指导。如因软件升级给乙方造成额外的人力、物力等成本支出的，双方应根据实际情况协商解决。第八条数据安全与保密8.1双方应高度重视数据安全和保密工作，采取必要的技术和管理措施，保护对方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、数据信息等。8.2甲方应确保软件具备完善的数据安全防护机制，防止数据泄露、丢失、篡改等情况发生。因甲方原因导致乙方数据安全事故的，甲方应按照第577条【违约责任】承担全部赔偿责任。8.3乙方不得将甲方提供的数据用于本合同约定以外的任何目的，不得擅自向第三方披露甲方数据。乙方在使用软件过程中产生的数据归乙方所有，但乙方应确保数据的合法性和安全性。因乙方原因导致数据安全问题或数据泄露的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.4未经对方书面同意，双方不得向任何第三方披露本合同的内容及履行情况。本条款的保密期限自合同生效之日起至合同终止后[X]年。第九条违约责任9.1若甲方未按照合同约定提供软件及相关服务，或提供的软件存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期整改，如甲方在规定期限内未完成整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及相关费用，同时按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】承担全部赔偿责任。9.2若乙方未按照合同约定支付租金及相关费用，或擅自将软件转让给第三方使用，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期支付租金及违约金，并有权暂停软件服务。如乙方在规定期限内仍未支付全部费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同租金总额的[X%]作为违约金。乙方应赔偿甲方因解除合同而遭受的其他损失。9.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应按照第584条【损害赔偿范围】承担全部赔偿责任。如违约行为构成犯罪的，违约方应依法承担刑事责任。9.4除上述约定外，任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。双方另有约定的，从其约定。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2在合同履行期间，若出现下列情形之一，一方有权解除合同：（1）因不可抗力致使合同目的无法实现的；（2）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在规定期限内仍未改正的；（3）本合同约定的其他解除情形。10.3合同解除后双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清所有费用，并承担各自应承担的责任。因解除合同给对方造成损失的，有过错的一方应按照第584条【损害赔偿范围】承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的