物业转让车库合同

PAGE物业转让车库合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业车库一处，现欲将其转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本物业转让车库合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。第一条车库基本信息1.1车库位置本合同所涉车库位于[物业具体地址]，具体位置为[详细描述车库在物业区域内的方位]。1.2车库面积该车库建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。1.3车库用途该车库仅作为车辆停放使用，乙方不得擅自改变其用途。第二条转让价格及付款方式2.1转让价格双方经协商一致，确定本车库转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：2.2.1签订本合同之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2在办理车库产权过户手续或交付车库相关手续前[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定账户。第三条车库交付3.1交付时间甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将车库交付给乙方。3.2交付条件甲方交付车库时，应确保车库符合以下条件：3.2.1车库结构完好，无明显质量问题，能够正常使用。3.2.2车库内附属设施设备（如有）齐全且能正常运行，包括但不限于照明系统、通风系统等。3.2.3车库已清理干净，无杂物、垃圾等。3.3交付手续双方应在车库交付现场进行交接，并签署书面的《车库交付确认书》，确认车库已按照本合同约定交付给乙方，交付时间以《车库交付确认书》记载的时间为准。第四条产权过户4.1过户手续办理如该车库具备产权过户条件，甲方应协助乙方办理车库产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。4.2过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理车库产权过户手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理过户手续，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取车库转让款。5.1.2甲方应保证对转让的车库拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且未将该车库转让给任何第三方或设定任何抵押、质押等权利负担。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付车库，并协助乙方办理相关手续，履行勤勉尽责义务。5.1.4甲方应向乙方如实告知车库的真实情况及使用现状，包括但不限于车库是否存在质量问题、是否受到周边环境影响等。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车库并协助办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款，如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3乙方应在车库交付后合理使用车库，不得擅自改变其结构或用途，不得损害车库及周边设施设备。如因乙方原因造成车库损坏或给第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付车库或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定支付转让款，除按照本合同第五条第5.2.2款承担违约责任外，还应继续履行付款义务，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3如一方违反本合同约定的其他义务给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜或与国家法律