物业转租加租金合同

PAGE物业转租加租金合同甲方（转租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有物业一处，地址为[物业具体地址]（以下简称“该物业”），现甲方欲将该物业部分转租给乙方，乙方愿意承租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业转租及租金事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该物业建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。1.2该物业现有装修及设施设备情况（详见附件一：物业现状清单），乙方已实地查看并确认该物业现状符合其使用需求。第二条转租范围2.1甲方同意将该物业的[具体转租区域，如某楼层某房间或某区域]转租给乙方使用，转租面积为[X]平方米。第三条转租期限3.1转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.2乙方应在转租期限届满之日或本合同提前终止之日将该物业及附属设施设备按原状返还甲方。若乙方需继续承租，应在转租期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇市场重大变动且双方协商一致的除外。4.2支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，并将该物业及附属设施设备按原状返还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。第六条费用承担6.1乙方在租赁期间应承担该转租区域内的水电费、物业费、燃气费等因使用该物业产生的一切费用。6.2乙方应按照相关规定按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴费导致甲方产生额外损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条物业使用及维护7.1乙方应按照该物业的用途合理使用该转租区域，不得擅自改变用途。7.2乙方应爱护该物业及附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行装修、改造或增设他物。7.3在租赁期间，甲方应保证该物业主体结构安全，因甲方原因导致该物业不能正常使用的，甲方应负责修复或承担乙方因此遭受的损失。第八条合同的解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）逾期支付租金超过[X]日；（2）擅自改变该物业用途；（3）擅自将该物业转租给第三方；（4）利用该物业从事违法活动；（5）损坏该物业及附属设施设备，拒不修复或赔偿；（6）拖欠各项费用超过[X]日。8.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）因甲方原因导致该物业不能正常使用，且甲方未在合理期限内修复；（2）擅自提高租金或增加其他不合理费用；（3）违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后仍未改正。8.4合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续，乙方应在合同解除之日起[X]日内将该物业及附属设施设备返还甲方。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。9.2若乙方违反本合同约定，应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。9.3如一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容