物业转租合同

PAGE物业转租合同合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方合法拥有物业（以下简称“该物业”），并有权进行转租，乙方有意承租该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该物业转租给乙方事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置该物业位于[物业详细地址]，具体位置以附件一《物业位置图》所示为准。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。如实际测量面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照本合同约定的租金标准及相关费用计算方式，根据实际面积进行多退少补。1.3物业用途该物业用途为[具体用途]，乙方应按照该用途使用物业，不得擅自改变。如需改变用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。第二条转租期限2.1转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2转租期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。3.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期及具体支付日期，如每月[X]日前支付当月租金]3.3押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。第四条费用承担4.1乙方应承担租赁期间因使用物业而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理费等费用。4.2甲方应承担因物业本身原因产生的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。第五条物业交付及返还5.1甲方应在本合同生效后[X]日内，将物业按照现状交付给乙方。乙方应在交付时对物业的设施设备、装修等进行验收，并签署《物业交接清单》。5.2转租期满或合同解除后，乙方应按照原状返还物业及其附属设施设备。乙方有权拆除其自行添加的、可拆卸的装饰装修物，但不得损害物业的整体结构和外观。对于乙方无法拆除的装饰装修物，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿。第六条维修与保养6.1租赁期间，甲方应负责物业及其附属设施设备的正常维修与保养，确保乙方的正常使用。如物业及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方应合理使用物业及其附属设施设备，如发现问题应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定交付物业或擅自解除合同，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定支付租金或擅自解除合同，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。7.3若乙方擅自改变物业用途或损坏物业及其附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。7.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同租金总额的[X%]向对方支付违约金。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。8.3如一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协