物业转让借款合同

PAGE物业转让借款合同合同编号：[具体编号]甲方（出借人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方拟转让其名下物业，因资金周转需要，向甲方借款，甲方同意出借资金。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业转让借款事宜达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。1.2乙方应将该借款专项用于物业转让相关事宜，包括但不限于支付物业转让款、办理物业过户手续的税费等，不得挪作他用。第二条借款期限2.1借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2如乙方在借款期限届满前提前还款，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。提前还款的，利息按照实际借款期限计算。第三条借款利息3.1双方约定本次借款利息为[年利率%]计收。3.2利息计算方式为：利息=借款金额×年利率×实际借款天数/365（一年按365天计算）。3.3利息支付方式：[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付时间为[每月/季/年]的[具体日期]。第四条还款方式4.1乙方应按照以下方式还款：[详细描述还款计划，如分[X]期等额本息还款，每期还款金额为[具体金额]元，第一期还款时间为[具体日期]，以后每期还款时间间隔为[X]个月等]。4.2乙方应将还款资金足额存入甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]第五条物业转让相关事宜5.1乙方应保证其对拟转让物业拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。5.2乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方提供物业的详细信息，包括但不限于物业地址、建筑面积、房产证号、土地性质等。5.3乙方应积极配合甲方办理物业转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理过户登记等。办理物业转让手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。5.4若因乙方原因导致物业转让无法顺利完成，乙方应承担违约责任，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失；若因甲方原因导致物业转让无法顺利完成，甲方应承担违约责任，并负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。第六条担保条款6.1若乙方以其名下其他资产为本次借款提供抵押担保，双方应另行签订抵押合同，并办理相关抵押登记手续。抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。6.2若乙方以其名下其他资产为本次借款提供质押担保，并交付质物的，双方应另行签订质押合同。质押担保的范围同前款规定。6.3若乙方提供保证人对本次借款承担保证责任，保证人应与甲方另行签订保证合同。保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起[X]年。保证担保的范围同前款规定。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1有权按照本合同约定收取借款本金、利息及其他费用。7.1.2有权要求乙方提供与物业转让相关的信息及文件资料。7.1.3按照本合同约定向乙方提供借款资金。7.1.4对乙方提供的物业信息及借款使用情况负有保密义务，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。7.2乙方权利与义务7.2.1有权按照本合同约定使用借款资金。7.2.2按照本合同约定的期限和方式归还借款本金及利息。7.2.3向甲方如实提供物业的真实情况，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。7.2.4承担物业转让过程中产生的各项税费及费用。7.2.5在物业转让完成后，及时通知甲方，并协助甲方办理相关手续，确保甲方的权益得到保障。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时足额提供借款资金，应按照未提供金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定的用途使用借款资金，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]支付违约金。乙方应立即返还借款本金，并按照本合同约定的利率支付利息至实际还款之日。8.3若乙方未按照本合同约定的期限和方式还款，应按照逾期未还款金额每日[X‰]的标准向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。8.4若乙方违反本合同关于物业转让的相关约定，导致物业转让无法顺利完成或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，并按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.5若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月