物业转租代理合同

PAGE物业转租代理合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业，有意委托乙方作为代理人进行物业转租事宜；乙方具备相关专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方办理物业转租代理事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方代理其位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米的物业（以下简称“该物业”）的转租事宜，包括但不限于寻找潜在转租客户、洽谈转租条件、签订转租合同等相关工作。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行代理职责，积极促成该物业的转租交易，并确保转租过程合法合规。二、委托权限2.1乙方在代理期限内，有权代表甲方与潜在转租客户进行沟通、协商，就转租价格、租赁期限、租金支付方式等关键条款进行谈判，并签署相关文件，但实质性变更本合同约定的转租条件需事先取得甲方书面同意。2.2乙方有权以甲方名义收集、整理与转租相关的资料和文件，包括但不限于物业产权证明、租赁合同等，并向潜在转租客户提供必要的信息和资料。2.3乙方在代理过程中，应遵循甲方的指示和要求，但在紧急情况下，为维护甲方利益所采取的必要措施除外，乙方应及时通知甲方。三、代理期限3.1本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2若在代理期限届满前，乙方已成功促成该物业的转租交易且双方签订了转租合同，则本合同自动终止；若代理期限届满后，乙方尚未完成转租事宜，双方可协商延长代理期限或另行签订新的代理合同。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的代理费用为转租合同租金总额的[X]%。4.2支付方式：4.2.1在乙方成功促成转租交易并签订转租合同后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付代理费用的[X]%作为首付款；4.2.2在转租合同约定的租赁期限开始后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。4.3乙方应在收到甲方支付的代理费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、双方的权利和义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责，并对乙方的代理行为进行监督。5.2甲方应向乙方提供与该物业相关的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于物业产权证书、租赁合同、物业现状等，协助乙方开展代理工作。5.3甲方应按照本合同约定及时支付代理费用。5.4在代理期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行与潜在转租客户进行接触或签订转租合同，否则应向乙方支付本合同约定的代理费用，并承担因此给乙方造成的损失。5.5甲方应按照转租合同的约定，履行相应的义务，确保物业的正常使用和维护，不得干扰乙方的代理工作。（二）乙方权利义务5.6乙方有权按照本合同约定收取代理费用。5.7乙方应在代理期限内，以专业勤勉的态度履行代理职责，积极寻找潜在转租客户，努力促成转租交易，并及时向甲方汇报代理工作进展情况。5.8乙方应保守甲方的商业秘密和物业相关信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。5.9乙方在代理过程中，应遵守法律法规和相关政策规定，确保转租交易合法合规。如因乙方原因导致转租合同无效或被撤销，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。5.10乙方应协助甲方与转租客户办理物业交接手续，确保交接过程顺利进行，并在交接完成后及时向甲方反馈相关情况。5.11乙方应按照甲方的要求，提供与转租相关的其他服务，包括但不限于协助办理租赁备案手续等。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致未能成功促成转租交易或给甲方造成损失的，乙方应退还已收取的代理费用，并按照代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3若甲方违反本合同约定，自行与潜在转租客户进行接触或签订转租合同，除应向乙方支付本合同约定的代理费用外，还应按照代理费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以确定的，违约方应按照代理费用总额的[X]%向对方支付赔偿金。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。7.2在代理期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行清算，结清相关费用，并承担各自应承担的责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代