物业转租三方合同

PAGE物业转租三方合同合同编号：[具体编号]甲方（原物业租赁合同出租方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（原物业租赁合同承租方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]丙方（物业转租承租方）：姓名/名称：[丙方具体姓名/名称]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]地址：[丙方地址]联系方式：[丙方联系电话]鉴于：1.甲方与乙方签订了物业租赁合同（以下简称“原租赁合同”），约定甲方将位于[物业具体地址]的物业出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.乙方因[具体原因]，经甲方书面同意，拟将其在原租赁合同项下的部分或全部租赁权益转租给丙方。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业转租事宜达成如下协议：第一条转租物业基本情况1.1转租物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，物业用途为[具体用途]。1.2该物业现有附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单]。第二条转租期限2.1转租期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。2.2如原租赁合同提前终止或解除，本转租合同随之终止。第三条租金及支付方式3.1丙方应向乙方支付的转租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金]。3.2乙方应按照原租赁合同约定向甲方支付租金，如因丙方未按时足额支付转租租金导致乙方未能按时向甲方支付租金，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条押金4.1丙方应向乙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如丙方无违约行为且物业及其附属设施设备完好无损，乙方应在[具体退还押金期限]内将押金无息退还给丙方。第五条费用承担5.1丙方在租赁期间应承担因使用该物业而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理费等费用（以下简称“使用费用”）。5.2乙方应按照原租赁合同约定承担其应承担的费用，如因丙方未按时足额支付使用费用导致乙方未能按时向相关部门支付费用，乙方应承担违约责任，并赔偿丙方因此遭受的损失。第六条物业使用及维护6.1丙方应按照原租赁合同约定的物业用途使用该物业，不得擅自改变物业用途。6.2丙方应合理使用并爱护物业及其附属设施设备，如因丙方使用不当造成物业及其附属设施设备损坏的，丙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应保证其有权转租该物业，并向丙方提供原租赁合同及甲方同意转租的书面证明文件。第七条违约责任7.1若丙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时丙方应承担乙方因此遭受的损失。7.2若丙方擅自改变物业用途或损坏物业及其附属设施设备，乙方有权要求丙方限期改正或修复、赔偿，丙方应承担因此产生的费用。如丙方拒不改正或修复、赔偿，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。7.3若乙方未按照本合同约定向丙方提供原租赁合同及甲方同意转租的书面证明文件，导致丙方无法正常使用该物业，乙方应承担违约责任，赔偿丙方因此遭受的损失。7.4任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如因一方违约导致另一方需向第三方承担赔偿责任的，违约方应承担连带责任。第八条合同解除8.1经三方协商一致，可以解除本合同。8.2如丙方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[X]日的；擅自改变物业用途或损坏物业及其附属设施设备，拒不改正或修复、赔偿的；违反本合同其他约定，经乙方书面通知后仍不改正的。8.3如原租赁合同提前终止或解除，本转租合同随之终止。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签