物业转包后前期合同

PAGE物业转包后前期合同甲方（原物业合同主体）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承接转包的新主体）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与[小区名称]业主委员会签订了前期物业服务合同（以下简称“原合同”），现甲方拟将原合同中的物业服务工作转包给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业转包事宜达成如下协议：第一条转包事项概述1.1甲方将原合同中约定的[小区名称]物业服务工作整体转包给乙方，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，秩序维护管理等服务内容。1.2乙方应按照本协议及原合同的约定，勤勉尽责地履行物业服务职责，为小区业主提供优质、高效的物业服务。第二条转包期限2.1本转包协议的期限自[起始日期]起至原合同期满之日止。2.2若原合同期满后续签或重新签订物业服务合同，在同等条件下，乙方享有优先承接权。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权监督乙方按照本协议及原合同的约定履行物业服务职责。3.1.2甲方应向乙方提供与原合同相关的资料，包括但不限于物业服务区域的基本情况、业主名册、物业共用部位和共用设施设备的相关资料等，协助乙方顺利开展物业服务工作。3.1.3甲方应按照原合同的约定，向乙方支付转包费用（如有）。3.1.4甲方应协助乙方处理在物业服务过程中与业主之间的纠纷，对于因原合同履行期间产生的纠纷，甲方应承担相应的法律责任。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本协议的约定提供相关资料和协助。3.2.2乙方应按照本协议及原合同的约定，自行组织人员、配备设备，独立开展物业服务工作，不得将物业服务工作再次转包给第三方。3.2.3乙方应严格遵守国家法律法规及相关行业规范，按照物业服务标准和操作规程，为小区业主提供优质的物业服务。3.2.4乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查。3.2.5乙方应负责处理在物业服务过程中与业主之间的纠纷，对于因乙方原因产生的纠纷，乙方应承担相应的法律责任。3.2.6乙方应按照原合同的约定，向业主收取物业服务费用，并按照规定使用和管理。第四条转包费用及支付方式4.1若甲方需向乙方支付转包费用，双方另行协商确定具体金额及支付方式。4.2支付方式可包括但不限于银行转账、支票等，具体支付时间和方式应在协议中明确约定。第五条物业服务标准及考核5.1乙方应按照原合同约定的物业服务标准提供服务，包括但不限于环境卫生达标率、绿化养护合格率、设施设备完好率等指标。5.2甲方有权定期或不定期对乙方的物业服务工作进行考核，考核标准按照原合同及本协议的约定执行。5.3若乙方的物业服务工作未达到考核标准，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的转包费用（如有）或解除本协议。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议的约定履行义务，导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2若乙方未按照本协议及原合同的约定履行义务，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方应严格遵守该条款，如一方违约，应按照法律规定及本协议的约定承担违约责任。第七条合同变更与解除7.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：7.2.1因不可抗力致使本协议无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3原合同被依法解除或终止的。7.3协议解除后，双方应按照法律规定及本协议的约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法