物业车棚承包合同

PAGE物业车棚承包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业区域内的车棚设施，乙方具备承包经营车棚的能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业车棚承包给乙方事宜达成如下协议：一、承包标的甲方将位于[物业名称及具体地址]的车棚（以下简称“该车棚”）承包给乙方经营使用。该车棚建筑面积为[X]平方米，包含[具体数量]个停车位及相关附属设施。二、承包期限承包期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。三、承包费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规、本合同约定或损害业主利益的行为，有权要求乙方立即改正，并可采取相应措施。有权根据物业整体规划和管理需要，对车棚的使用功能、设施设备等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务保证车棚设施设备完好、正常运行，并承担因设施设备维修、保养等产生的费用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与车棚经营相关的必要手续，提供相关证明文件等。按照本合同约定，为乙方提供必要的经营条件，包括但不限于合理的停车位使用权限、水电供应等。负责协调处理车棚周边与业主及其他第三方的关系，保障乙方正常经营。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定自主经营车棚，包括但不限于制定停车收费标准、管理停车秩序等，但不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。对于车棚设施设备在正常使用过程中出现的一般性损坏，有权要求甲方及时维修，但应承担因乙方使用不当造成的设施设备损坏的维修费用。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。遵守国家法律法规及物业管理相关规定，合法经营车棚。负责车棚的日常管理和维护，包括但不限于停车秩序维护、设施设备清洁、安全防范等，确保车棚内车辆停放有序、设施设备完好、环境卫生整洁、安全无事故。按照相关规定设置合理的停车收费标准，并在车棚显著位置公示。所收取的停车费用应合法合规，不得擅自提高收费标准或乱收费。妥善保管车棚内的设施设备，如因保管不善造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。配合甲方及相关部门的检查、监督等工作，按照要求提供相关资料和信息。不得擅自改变车棚的用途、结构或进行其他实质性变更，如需对车棚进行改造或装修，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或装修费用由乙方自行承担，但不得损害甲方及业主的利益。因乙方经营活动导致的任何纠纷、投诉或法律责任，由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。五、设施设备维护与管理1.车棚设施设备的日常维护保养工作由乙方负责，乙方应制定详细的维护保养计划，并定期对设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。2.对于车棚设施设备出现的重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因维修不及时给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.乙方应负责车棚内消防设施设备的日常检查和维护，确保消防设施设备完好有效，符合消防安全要求。同时，乙方应配合甲方及相关部门的消防安全检查工作，如因乙方原因导致消防设施设备不符合要求或发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任。六、安全管理1.乙方应建立健全车棚安全管理制度，加强安全防范措施，确保车棚内车辆及人员的安全。2.乙方应配备必要的安全管理人员，负责车棚的日常安全巡查，及时发现和处理安全隐患。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方及相关部门。3.乙方应在车棚内设置明显的安全警示标志，提醒车主注意安全。同时，应确保车棚内照明、通风等设施设备正常运行，为车主提供安全、舒适的停车环境。4.甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督检查，如发现乙方存在安全隐患或违反安全管理规定的行为，有权要求乙方立即整改。如因乙方安全管理不善导致的任何安全事故，乙方应承担全部法律责任，如给甲方及第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、保险1.乙方应自行购买与车棚经营相关的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障车棚设施设备及第三方人身财产安全。保险费用由乙方自行承担。2.在保险期间内，如发生保险事故导致车棚设施设备损坏或第三方人身财产损失，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定进行理赔。如因乙方未及时通知保险公司或未按照保险合同约定进行理赔导致的损失扩大，乙方应承担相应责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本合同约定，擅自改变车棚用途、结构或进行其他实质性变更的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.若乙方因经营活动导致的纠纷、投诉或法律责任，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同，但应提前[X]日通知对方。2.在承包期限内，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。3.若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：逾期支付承包费用超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的。擅自改变车棚用途、结构或进行其他实质性变更，经甲方书面要求恢复原状而拒不履行的。因经营活动导致严重纠纷、投诉或法律责任，给甲方造成重大不良影响或损失的。违反本合同约定的其他主要条款，经甲方书面通知后仍未改正的。4.若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常经营，经乙方书面催告后仍未改正的。违反本合同约定的其他主要条款，经乙方书面通知后仍未改正的。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.