物业车棚外包合同

PAGE物业车棚外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业区域内的车棚资源，乙方具备相关的管理运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业车棚外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的1.1甲方将其位于[物业具体地址]的车棚（以下简称“车棚”）整体外包给乙方进行管理、运营及维护。车棚的具体范围包括但不限于车棚建筑本体、停车区域、相关配套设施等，具体以双方现场确认的范围为准。二、外包期限2.1本合同外包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的车棚管理运营情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。3.2甲方应向乙方提供车棚的相关资料，包括但不限于车棚的规划设计图纸、产权证明等，协助乙方办理与车棚管理运营相关的手续。3.3甲方负责协调车棚与物业区域内其他设施、服务的关系，确保乙方的管理运营工作顺利进行。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付外包费用。乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定对车棚进行管理、运营及维护，并获取相应的外包费用。3.6乙方应按照法律法规及行业规范，制定并执行车棚管理运营制度，包括但不限于车辆停放管理规定、安全保卫制度、卫生保洁制度等，确保车棚的正常秩序和安全。3.7乙方应配备专业的管理运营人员，负责车棚的日常管理工作。管理人员应具备相应的资质和技能，并遵守甲方的物业管理规定。3.8乙方应负责车棚的日常维护保养工作，包括但不限于车棚建筑本体的维修、停车设施的检查与维护、照明系统的保养等，确保车棚设施设备的正常运行。如发现设施设备存在安全隐患或损坏，应及时进行维修或更换，并承担相应费用，但因甲方原因导致的除外。3.9乙方应做好车棚的安全保卫工作，配备必要的安全防范设施和人员，确保车辆及人员的安全。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应责任，但因甲方原因导致的除外。3.10乙方应负责车棚的卫生保洁工作，保持车棚内环境整洁。定期进行清扫、消毒等工作，及时清理垃圾和杂物。3.11乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、监督工作，按照要求提供相关资料和信息。3.12未经甲方书面同意，乙方不得擅自将车棚的全部或部分权利义务转让给第三方。四、外包费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付的外包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2外包费用支付方式为：甲方应在每月[支付日期]前，将上月的外包费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的外包费用后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付外包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停车棚的相关服务，并要求甲方支付已产生的外包费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行管理运营义务，导致车棚秩序混乱、设施设备损坏或发生安全事故等，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责恢复车棚原状或进行赔偿，赔偿范围包括但不限于甲方及第三方的直接损失和间接损失。5.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。<此处有图10c46c98bcecde994f38957e720ecc6e>5.4如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因擅自变更或解除合同给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除事宜。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代