物业车库买卖合同

PAGE物业车库买卖合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体物业名称]的车库（以下简称“该车库”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业车库买卖合同：第一条车库基本情况1.1该车库位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2车库编号为[具体编号]，现状为[详细描述车库现状，如是否有独立产权、是否已装修、设施设备情况等]。第二条价格及付款方式2.1该车库的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、车库周边环境变化等。2.2乙方应按照以下方式付款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作车库款或按照本合同约定退还。[具体付款时间节点1]前，乙方支付车库款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点2]前，乙方支付剩余车库款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.3甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具收款凭证给乙方。第三条产权及相关手续3.1甲方保证对该车库拥有合法的所有权，有权出售该车库，且该车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租赁等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该车库的完整产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.2甲方应在乙方支付完全部车库款后[X]个工作日内，协助乙方办理车库产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担费用的项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担费用的项目]。3.3在办理产权过户手续过程中，如因政府部门原因或不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决。如因甲方原因导致手续无法办理，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。第四条交付时间及条件4.1甲方应在乙方支付完全部车库款且办理完产权过户手续后[X]个工作日内，将该车库交付给乙方。4.2交付条件：车库应保持现状交付，即交付时车库的结构、装修、设施设备等应与本合同约定及双方确认的情况一致。甲方应确保车库内无任何遗留物品或纠纷，且已结清与该车库相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、停车费等。甲方应向乙方提供该车库的相关资料，包括但不限于车库产权证书、购买合同、使用说明书等。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。5.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以