物业车库合同

PAGE物业车库合同甲方（车库提供方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（车库使用方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业车库的所有权或使用权，愿意将其提供给乙方使用；乙方愿意按照本合同约定使用该物业车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条车库基本信息1.1甲方提供给乙方使用的物业车库位于[具体地址]，车库编号为[具体编号]。1.2该车库的建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米、宽[X]米、高[X]米。1.3车库内配备有[列举车库内的设施设备，如照明系统、通风系统等]。第二条车库使用期限2.1本合同车库使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，乙方如需继续使用，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订合同。第三条车库使用费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车库使用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月车库使用费用支付至甲方指定的以下账户：开户银行：银行账号：户名：3.3如乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付损害赔偿金。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定收取车库使用费用。4.2甲方应保证车库的结构安全和正常使用功能，按照相关规定对车库进行定期检查和维护，及时处理影响车库使用的问题。4.3甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于车库的清洁、照明、通风等设施设备的正常运行维护，确保乙方能够安全、舒适地使用车库。4.4甲方应遵守法律法规及相关管理规定，不得擅自改变车库的用途或进行违法违规活动。4.5因甲方原因导致乙方无法正常使用车库的，甲方应按照乙方实际损失承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定使用车库。5.2乙方应按照合同约定按时支付车库使用费用。5.3乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库的结构、用途或进行违法违规活动，不得将车库转租、转借他人。5.4乙方应妥善保管车库内的设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。5.5乙方在使用车库期间应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。5.6乙方如需对车库进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造应符合相关法律法规及安全要求，费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应恢复车库原状。如乙方违反本约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条车库的维修与保养6.1甲方负责车库主体结构的维修与保养，确保车库的安全使用。6.2乙方在使用过程中发现车库设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修。如因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用。6.3对于因不可抗力或意外事件导致的车库损坏，双方应按照公平合理的原则分担维修费用。第七条停车管理规定7.1乙方应按照车库内的停车标识有序停车，不得妨碍其他车辆和行人通行。7.2乙方应遵守车库的门禁制度，凭有效证件进出车库。7.3严禁在车库内停放无合法手续的车辆、易燃易爆物品或进行其他违法违规活动。第八条合同的解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。8.3如乙方逾期支付费用超过[X]日，或擅自改变车库用途、转租转借车库、进行违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付损害赔偿金。8.4如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用车库，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的费用，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付损害赔偿金。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。9.2如因乙方原因导致车库损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。9.3如因甲方原因导致乙方无法正常使用车库或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方