物业车位租赁合同

PAGE物业车位租赁合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业区域内车位的出租权，乙方有租赁车位的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方将位于[物业具体地址]的[车位编号]车位出租给乙方使用。1.2该车位的具体位置、面积、附属设施等情况以现场实际情况为准。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名]第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4..2押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用；如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除相关费用后将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.2甲方应保证所提供车位的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。5.3甲方应按照法律法规及合同约定履行相关维修、保养等义务，保障车位及附属设施处于良好的使用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。5.4甲方应协助乙方处理与车位使用相关的合理事宜，在合理范围内提供必要的便利。（二）乙方权利义务5.5乙方有权按照本合同约定使用车位。5.6乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。5.7乙方应遵守物业管理规定，不得将车位转租、转借他人，不得擅自改变车位用途。5.8乙方应妥善使用车位及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.9乙方在租赁期间应遵守法律法规及小区的各项规章制度，如有违反导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条车位的使用与管理6.1乙方应按照物业管理规定有序使用车位，不得妨碍其他业主或物业使用人的正常通行和使用。6.2乙方应配合甲方及物业管理公司对车位进行的日常管理、检查等工作，提供必要的协助。6.3在租赁期间，如因小区规划调整、市政工程建设等原因需要临时占用或调整车位的，甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合。第七条维修与保养7.1甲方应定期对车位及附属设施进行检查和维护，确保其正常使用。7.2如车位及附属设施出现故障或损坏，甲方应及时进行维修。如因乙方原因导致需要维修且乙方拒绝维修或拖延维修的，甲方有权自行维修，相关费用由乙方承担。7.3乙方在使用过程中发现车位及附属设施存在问题的，应及时通知甲方，甲方应及时处理。第八条违约责任8.1若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。8.2若乙方擅自转租、转借车位或改变车位用途，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3若乙方未按照合同约定交还车位，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回车位，乙方应承担因此给甲方造成的损失。8.4若甲方未按照合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应承担违约责任，按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.5任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2若乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按照合同约定按时足额支付租金，逾期超过[X]天的；（2）擅自转租、转借车位或改变车位用途的；（3）违反物业管理规定，给小区秩序或其他业主造成严重影响，经甲方或物业管理公司多次劝阻仍不改正的；（4）因乙方原因导致车位及附属设施严重损坏，拒不修复或赔偿的。9.3若甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按照合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用车位，经乙方书面通知后仍未在合理期限内解决的；（2）因甲方原因导致车位存在重大安全隐患，危及乙方人身或财产安全的。9.4合同解除后，乙方应在[X]天内交还车位，并按照合同约定支付租金及相关费用。甲方应在扣除相关费用后将剩余押金无息退还乙方。第十条不可抗力10.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉