物业车位租用合同

PAGE物业车位租用合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方系[具体物业名称]的物业管理方，拥有一定数量的车位可供出租；乙方有意愿租用甲方管理区域内的车位。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租用甲方车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方提供给乙方租用的车位位于[车位具体位置，如地下车库X区X号车位]。1.2该车位仅供乙方停放符合安全规定的[车辆品牌及型号，如小型汽车]一辆。第二条租用期限2.1本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租用期满，乙方如需续租，应在期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或明确表示不再续租，期满后甲方有权收回车位另行出租。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[支付日期]前将租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：银行账号：户名：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用于保证乙方在租用期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在合同期满或提前解除且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租用期间存在以下违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金：损坏车位设施设备，乙方应负责修复或赔偿，若乙方拒不履行，甲方可从押金中扣除相应费用；拖欠租金、管理费等费用，甲方可按照欠费金额的一定比例扣除押金；违反本合同其他约定，给甲方或第三方造成损失的，甲方有权根据损失情况扣除部分或全部押金。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。5.2甲方应保证所提供车位的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。5.3甲方负责车位所在区域的日常管理和维护，包括但不限于卫生清洁、照明设施维护等，以保障乙方的正常使用。5.4甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，履行勤勉尽责义务，为乙方提供必要的协助和服务。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定使用所租用车位。6.2乙方应按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。6.3乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得将车位转租、转借他人，不得在车位上从事违法违规活动。6.4乙方应妥善使用车位及相关设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。6.5乙方应配合甲方的管理工作，接受甲方的检查和监督。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条车位的使用与管理7.1乙方应按照车位的设计用途合理使用，不得擅自改变其用途。7.2乙方应按照物业管理区域内规定的停车秩序停放车辆，不得妨碍其他车辆和行人通行。7.3乙方应负责车辆的安全，自行承担车辆在车位停放期间的一切风险，包括但不限于车辆被盗、损坏、灭失等。甲方不承担任何保管责任，但应在合理范围内协助乙方处理相关事宜。7.4如因不可抗力或政府行为等原因导致乙方无法正常使用车位，本合同可协商变更或解除，双方互不承担违约责任。第八条合同的变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定提供车位或提供的车位存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；乙方逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的；乙方擅自改变车位用途或转租、转借车位的；乙方违反物业管理区域内的规章制度，经甲方多次劝阻仍不改正，严重影响物业管理秩序的。8.3合同解除后，乙方应在[X]日内腾空车位，并结清所有费用。如乙方未按时腾空或结清费用，甲方有权采取必要措施收回车位，并要求乙方承担因此造成的损失。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，若乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金的具体金额按照本合同相关条款执行。9.3如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担连带责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，合同纠纷的管辖法院一般为被告住所地或者合同履行地人民法院。在本合同中，若双方未约定合同履行地，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。双方在签订本合同前，应充分考虑管辖法院的选择对争议解决的影响，并根据自身实际情况协商确定管辖法院。如一方未按照法律规定和合同约定提起诉讼，另一方有权提出管辖权异议，要求按照法律规定确定管辖法院。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字