物业车位租聘合同

PAGE物业车位租聘合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有使用甲方所管理物业区域内车位的需求，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方将位于[物业具体地址]的[车位编号]车位出租给乙方使用。该车位的具体位置、尺寸等信息以现场实际情况为准。1.2乙方确认已对上述车位的现状进行了充分了解，并愿意按照本合同约定租赁使用该车位。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。〔此处可根据实际情况填写具体的年月日，精确到起始和结束日期〕2.如果乙方需要续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]个工作日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同；若甲方不同意续租，应提前[X]个工作日书面通知乙方，乙方应在合同期满后按时交还车位。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.3甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付车位押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在合同期满或提前解除合同并按照约定交还车位后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。第五条车位使用及管理5.1乙方有权按照本合同约定使用所租赁的车位，但不得擅自改变车位用途或进行任何损害车位设施及周边环境的行为。5.2乙方应按照物业区域内的停车管理规定有序停车，不得妨碍其他车辆和行人通行。5.3甲方有权对物业区域内的车位进行统一管理，包括但不限于制定停车规则、安排车位维护等。乙方应积极配合甲方的管理工作，遵守相关规定。5.4如因甲方管理需要对车位进行调整或维护，甲方应提前[X]个工作日通知乙方，乙方应予以配合。在此期间，甲方应尽量减少对乙方正常使用车位的影响。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.1.2甲方应保证所出租的车位符合安全使用标准，并负责对车位及周边设施进行日常维护和管理，确保乙方能够正常使用。6.1.3甲方应按照法律法规及相关规定，履行物业管理职责，维护物业区域内的公共秩序和环境卫生。6.1.4甲方应在乙方提出合理要求时，及时提供必要的协助和服务，包括但不限于解答停车相关问题、处理车位纠纷等。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用所租赁的车位。6.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。6.2.3乙方应遵守物业区域内的各项管理规定，爱护车位及周边设施，不得损坏。如因乙方原因造成车位或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2.4乙方不得将所租赁的车位转租、转借或擅自与他人交换使用。6.2.5乙方在租赁期间应自行承担车辆停放的安全责任，如因乙方车辆自身原因或乙方保管不善导致车辆损坏、丢失等，甲方不承担任何责任。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。7.2若乙方未按照本合同约定使用车位，擅自改变车位用途或损坏车位设施，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的租金及押金不予退还。7.3若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用车位，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并采取措施尽快恢复乙方对车位的正常使用。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。8.2若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的租金及押金不予退还：8.2.1未按照本合同约定按时支付租金，逾期超过[X]日；8.2.2擅自改变车位用途或损坏车位设施，拒不改正；8.2.3将所租赁的车位转租、转借或擅自与他人交换使用；8.2.4违反物业区域内的其他管理规定，情节严重的。8.3若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，赔偿因此给乙方造成的损失：8.3.1未按照本合同约定提供符合安全使用标准的车位，且在合理期限内未予修复；8.3.2未按照本合同约定履行管理职责导致物业区域内停车秩序混乱，严重影响乙方正常使用车位；8.3.3因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，且在合理期限内未予解决。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决方案，待不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商变更或解除本合同。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。〔此处可根据实际情况填写合同签订地〕第十一条其他条款11.1本合同未尽事