物业车位租凭合同

PAGE物业车位租凭合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方系[具体小区名称]的物业服务企业，拥有该小区内车位的出租权；乙方有意愿租赁该小区内的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方管理的车位事宜，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方将位于[小区具体位置]的编号为[车位编号]的车位出租给乙方使用。该车位的具体位置、尺寸等以现场实际情况为准。1.2乙方确认已对上述车位的现状进行了充分了解，并愿意按照本合同约定租赁使用该车位。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：银行账号：户名：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付车位押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还车位且结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间存在以下违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金：[详细列举违约行为及对应的押金扣除情形，如损坏车位设施、拖欠租金等]第五条车位使用及维护5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁车位，但不得擅自改变车位用途。乙方应保证在车位上停放的车辆符合法律法规及小区管理规定，不得停放无合法手续或存在安全隐患的车辆。5.2乙方应妥善使用和维护车位，不得损坏车位设施设备。如因乙方原因造成车位设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应合理使用车位周边的公共区域，不得妨碍其他业主或物业的正常管理秩序。5.3甲方应定期对车位设施设备进行检查和维护，确保车位的正常使用。如因甲方原因导致车位无法正常使用，甲方应及时采取措施进行修复，并相应延长乙方的租赁期限或给予乙方一定的补偿。补偿方式及标准为：[具体补偿方式及标准]第六条物业服务6.1甲方作为小区的物业服务企业，应按照物业服务合同的约定提供物业服务，包括但不限于车位周边的清洁、照明、安全防范等。6.2乙方应遵守甲方制定的小区停车管理规定及物业服务相关规定，配合甲方的管理工作。如乙方违反规定，甲方有权按照相关规定进行处理。6.3甲方应尽勤勉尽责义务，保障乙方在租赁车位期间的正常使用权益。如因甲方未履行物业服务职责导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于车辆损失、因车位无法正常使用导致的乙方间接损失等。但甲方能够证明该损失是由乙方自身过错或不可抗力等原因造成的除外。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在租赁期限内，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）政府征收或征用该车位所在土地的；（3）乙方逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的；（4）乙方擅自改变车位用途或损坏车位设施设备，经甲方要求仍未改正的；（5）其他符合法律法规规定或本合同约定的解除情形。7.3合同解除后，乙方应在[X]日内交还车位，并结清所有费用。甲方应按照本合同约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供车位或物业服务，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因车位无法正常使用而产生的合理费用、车辆损失等。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用以及未遵守本合同约定使用和维护车位的，乙方应承担违约责任，并按照本合同相关条款支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失，但甲方应采取合理措施防止损失扩大，否则不得就扩大的损失要求乙方赔偿。8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽