物业车位承包合同

PAGE物业车位承包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[物业名称]的物业管理方，拥有该物业区域内车位的管理及经营权；乙方有意承包甲方物业区域内的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包甲方物业区域内车位事宜达成如下协议：第一条承包车位基本情况1.1乙方承包的车位位于甲方物业区域内，具体位置及数量如下：[详细列出车位所在位置及数量，如地下车库[X]区[X]号车位，共[X]个]1.2承包车位的用途为停放机动车辆，乙方应确保车辆停放符合法律法规及甲方物业规定。第二条承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2在承包期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月，延续次数不限。如一方有意终止合同，应在合同到期前[X]个月书面通知对方。第三条承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的承包费用为每月人民币[X]元，每年总计人民币[X]元。3.2支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月承包费用支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.3如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的承包费用及违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定收取承包费用，并对乙方的承包经营行为进行监督检查。4.2甲方应确保承包车位的正常使用功能，提供必要的停车设施维护及管理服务，包括但不限于照明、通风、排水等设施的维护。4.3甲方应协助乙方处理承包车位使用过程中出现的与业主或其他第三方的纠纷，但乙方应承担因自身原因导致纠纷产生的责任。4.4甲方应按照法律法规及物业相关规定，合理制定并执行车位使用规则，乙方应遵守该规则。第五条乙方权利与义务5.1乙方在承包期限内享有承包车位的经营权，并有权按照本合同约定的用途使用车位。5.2乙方应按照本合同约定按时足额支付承包费用，并承担承包车位使用过程中的相关费用，包括但不限于水电费、车位清洁费等。5.3乙方应自行负责承包车位的日常管理及维护，确保车位整洁、有序，不得擅自改变车位用途或进行转租、转借等行为。5.4乙方应确保停放车辆符合法律法规及甲方物业规定，如因乙方原因导致车辆损坏、丢失或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.5乙方应配合甲方的管理工作，接受甲方的监督检查，按照甲方要求提供相关资料及信息。5.6在承包期限内，乙方应按照法律法规及相关规定办理车辆停放所需的一切手续，并承担相应费用。第六条车位维护与管理6.1乙方应定期对承包车位进行检查和维护，确保车位设施完好，如发现问题应及时通知甲方进行维修。6.2乙方应配合甲方做好车位的安全管理工作，遵守甲方制定的安全管理制度，不得在车位内从事违法违规活动。6.3如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致车位损坏或无法正常使用的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。在此期间，双方应根据实际情况协商调整承包费用或承包期限等相关事宜。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同变更或解除事宜。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营承包车位的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定支付承包费用或履行其他义务的，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。8.3如一方违反本合同约定的保密义务或其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.4如因乙方原因导致甲方与业主或其他第三方发生纠纷，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间（包括但不限于诉讼期间），除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜或本合同条款与法律法规、政策规定相悖的，双方应协商补充或修改，补充或修改后的内容作为本合同的组成