物业车位合同

PAGE物业车位合同甲方（车位提供方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（车位使用方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业区域内的车位资源，乙方有使用车位的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方使用甲方提供的车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方提供给乙方使用的车位位于物业区域内[具体位置]，车位编号为[车位编号]。1.2该车位的具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，面积为[X]平方米。第二条车位使用期限2.1本合同车位使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2若乙方需要续租，应在本合同期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。第三条车位使用费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位使用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应按照以下第[具体方式]种方式支付车位使用费用。方式一：按月支付。乙方应在每月[具体日期]前将当月的车位使用费用支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度的车位使用费用支付至甲方指定的银行账户。……3.3甲方应在收到乙方支付的车位使用费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取车位使用费用。甲方应保证所提供的车位符合安全使用标准，具备正常的停车条件。甲方应负责物业区域内车位的日常管理和维护，包括但不限于车位的清洁、照明、排水等设施的维护，确保车位的正常使用。甲方应按照法律法规的要求，对物业区域内的停车秩序进行管理，保障乙方车辆的安全。甲方应按照本合同约定，及时处理乙方在使用车位过程中遇到的问题。甲方应遵守法律法规及本合同约定，不得擅自变更或解除本合同。若因不可抗力或政府行为等原因需要变更或解除本合同，应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应全面履行本合同约定的各项义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知协助、保密等义务。4.2乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定使用指定的车位。乙方应按照本合同约定按时足额支付车位使用费用。乙方应遵守物业区域内的各项规章制度，包括但不限于停车管理规定、消防安全规定等。乙方应妥善使用车位，不得擅自改变车位用途或对车位进行损坏。如因乙方原因造成车位损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应将车辆停放于指定车位内，不得占用其他车位或消防通道等公共区域。乙方应自行负责车辆的安全和保管，如因乙方车辆自身原因造成的损失或损坏，甲方不承担责任。乙方在使用车位过程中发现问题应及时通知甲方，配合甲方进行处理。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应全面履行本合同约定的各项义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知协助、保密等义务。第五条车位的维修与保养5.1甲方应定期对车位进行检查和维护，确保车位处于良好的使用状态。如发现车位存在损坏或安全隐患，应及时进行维修和处理。5.2因乙方原因造成车位损坏的，乙方应承担维修费用。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内安排维修，维修费用由乙方先行垫付，甲方在确认维修完成且费用合理后，从乙方后续应支付的车位使用费用中扣除相应金额。5.3对于因不可抗力或其他非乙方原因造成的车位损坏，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付车位使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的车位使用费用及违约金，同时乙方应按照本合同车位使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。6.2若甲方未按照本合同约定提供符合安全使用标准的车位或未履行车位的日常管理和维护义务，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应按照乙方已支付的车位使用费用的[X%]向乙方支付违约金，并负责解决车位问题，确保乙方能够正常使用车位。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.3若乙方擅自改变车位用途或对车位进行损坏，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同车位使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。6.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照本合同车位使用费用总额的[X%]向对方支付违约金。6.5根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；政府行为导致物业区域内车位无法使用的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；符合法律法规规定的其他解除情形的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行结算和清理。乙方应在合同解除后的[X]个工作日内将车位腾空，并将车位交还给甲方。甲方应在乙方腾空车位并交还后[X]个工作日内，将乙方已支付但未使用期间的车位使用费用退还乙方。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，