物业跟空调合同

PAGE物业跟空调合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方对物业区域内空调设备的相关管理、维护等需求，乙方具备提供专业空调服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业空调相关服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1空调设备巡检乙方应定期对物业区域内的空调设备进行巡检，包括但不限于检查空调主机、压缩机、风机、管道、阀门等部件的运行状况，查看是否存在异常振动、噪音、泄漏等情况，并做好详细记录。1.2故障维修对于巡检过程中发现的空调设备故障，乙方应及时响应并进行维修。维修范围包括但不限于更换损坏的零部件、修复电路故障、排除制冷制热效果不佳等问题，确保空调设备恢复正常运行。1.3保养维护乙方负责按照行业标准和设备使用要求，对空调设备进行定期保养维护工作。保养内容包括但不限于清洁空调内外机、更换滤网、添加制冷剂、润滑机械部件等，以延长空调设备使用寿命，提高运行效率。1.4能耗监测与优化乙方应协助甲方对物业空调设备的能耗情况进行监测，分析能耗数据，提出节能优化建议，采取合理措施降低空调能耗，实现节能减排目标。1.5紧急抢修在空调设备出现紧急故障影响正常使用时，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行抢修，尽快恢复空调设备正常运行。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，一方应提前[X]个月书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。此费用涵盖乙方提供本合同约定的各项空调服务所需的成本、利润、税费等所有费用。3.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务，对乙方未履行合同义务的行为有权追究其违约责任。4.1.2义务甲方应向乙方提供物业区域内空调设备的相关资料，包括但不限于设备清单、使用说明书、安装图纸等，协助乙方了解设备情况，便于开展服务工作。为乙方提供必要的工作条件，如提供临时工作场地、水电供应等。按照本合同约定按时足额支付服务费用。4.2乙方权利与义务4.2.1权利乙方有权按照本合同约定收取服务费用。在服务过程中，如发现甲方空调设备存在重大安全隐患或不符合相关规范要求，有权要求甲方进行整改，并有权暂停服务直至隐患消除或符合要求。4.2.2义务乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地提供优质服务。乙方工作人员应具备相应的专业资质和技能，遵守甲方物业区域的管理制度。乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和相关信息，不得向任何第三方泄露。乙方应定期向甲方汇报服务工作情况，包括设备运行状况、维修保养记录、能耗分析报告等。第五条质量标准乙方提供的空调服务应符合国家现行的相关标准和规范，包括但不限于《空调通风系统运行管理规范》等。乙方应确保其服务质量达到行业内同类服务的平均水平以上，保证空调设备正常运行，制冷制热效果良好，能耗合理。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同。6.2若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合标准，乙方应负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失承担赔偿责任，包括但不限于设备损坏维修费用、因空调故障导致的经营损失等。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方发生实质性变更（包括但不限于名称、法定代表人、地址、联系方式等），应提前[X]日书面通知对方，否则应承担因此给对方造成的损失。7.3在合同履行期间，如因政策法规调整、不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽