物业跟租户签合同

PAGE物业跟租户签合同物业与租户租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：名称：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[租户姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有物业，乙方有意承租该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1物业位置甲方将位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。1.2物业用途该物业用途为[具体用途，如办公、居住等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该物业租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如每月/每季度/每年提前支付等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，押金应无息退还给乙方。第五条物业交付及返还5.1交付时间甲方应于[交付日期]前将该物业交付给乙方。5.2交付条件甲方应确保该物业符合本合同约定的交付条件，包括但不限于物业设施设备完好、可正常使用等。5.3返还要求租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该物业及其附属设施设备。乙方应负责清理该物业内的物品，并承担因清理产生的费用。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。第六条物业使用及维护6.1乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。6.2乙方应承担该物业及其附属设施设备的日常维护保养费用，确保其正常使用。6.3因乙方使用不当或保管不善造成该物业及其附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。6.4甲方有权对该物业及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。乙方应予以配合。第七条费用承担7.1乙方应承担租赁期间的水电费【第510条【合同履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担】】、物业费、燃气费等与该物业使用相关的费用。7.2甲方应承担该物业的维修费用，但因乙方原因造成的维修费用除外。第八条转租与转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给他人。8.2乙方不得擅自将该物业转借他人使用。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未经甲方书面同意，擅自改变该物业用途的；（2）未经甲方书面同意，擅自转租或转借该物业的；（3）拖欠租金累计超过[X]个月的；（4）损坏该物业及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的；（5）利用该物业从事违法活动的。9.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按照本合同约定交付该物业，经乙方催告后仍未交付的；（2）交付的该物业不符合本合同约定的交付条件，致使乙方无法正常使用的；（3）不履行本合同约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该物业的。第十条违约责任10.【第577条【违约责任】】一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。10.2乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。10.3如因乙方原因导致该物业及其附属设施设备损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼【第507条【争议解决方式】】。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补