物业跟甲方续约合同

PAGE物业跟甲方续约合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方于[首次签订合同日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就甲方继续委托乙方提供物业服务事宜达成如下续约合同：第一条续约合同基本信息1.1本续约合同自[续约合同生效日期]起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。1.2本续约合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年，延续次数不限。每次延续期满前[X]个月，双方应就是否续约进行协商，并重新签订续约合同。第二条物业服务内容2.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本续约合同的约定，为甲方提供以下物业服务：包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理；车辆停放管理；物业档案资料管理等服务。2.2乙方应根据甲方的需求和实际情况，不断优化物业服务内容和标准，提高服务质量，满足甲方及物业使用人的合理需求。第三条物业服务标准3.1乙方提供的物业服务应达到以下标准：（1）物业共用部位保持整洁、完好，无明显损坏和污渍。（2）物业共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。（3）环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无异味。（4）绿化养护良好，植物生长茂盛，无明显病虫害。（5）秩序维护人员坚守岗位，巡逻制度落实到位，确保物业区域安全。（6）车辆停放有序，交通标识清晰，无乱停乱放现象。（7）物业档案资料管理规范，资料齐全、完整。3.2甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，乙方应积极配合甲方的检查工作，并根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为：每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2物业服务费用支付方式为：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如遇国家政策调整、物价变动等因素导致物业服务成本增加或减少，双方应根据实际情况协商调整物业服务费用标准，但需提前[X]个月书面通知对方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。（2）按照本续约合同的约定按时支付物业服务费用。（3）协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持和配合。（4）不得干涉乙方依法依规进行的正常物业服务活动。（5）根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应履行本续约合同约定的其他义务。5.2乙方权利义务（1）有权按照本续约合同的约定收取物业服务费用。（2）按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本续约合同的约定，提供优质、高效的物业服务。（3）定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查。（4）加强对物业工作人员的管理和培训，提高服务水平。（5）妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及物业使用人的隐私信息。（6）根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应履行本续约合同约定的其他义务。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本续约合同。6.2若一方严重违反本续约合同的约定，另一方有权解除本续约合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3因不可抗力或政府行为等原因导致本续约合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本续约合同或变更合同内容。第七条违约责任7.1若甲方未按照本续约合同的约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已拖欠的物业服务费用及违约金。7.2若乙方未按照本续约合同的约定提供物业服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为：乙方应按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金；若因乙方的违约行为给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3如一方违反本续约合同约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本续约合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项发生的争议，由双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本续约合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议