物业跟小区电梯合同

PAGE物业跟小区电梯合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，负责该小区的日常运营和管理；乙方为具备电梯维护、保养及相关服务资质的专业机构。为确保小区电梯的安全运行，保障业主的正常使用，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对小区电梯提供维护、保养等服务事宜达成如下协议：第一条服务范围及内容1.1乙方负责对甲方管理的位于[小区具体地址]内的[电梯数量及具体位置]部电梯提供全面的维护、保养服务，包括但不限于电梯设备本体、附属设施及相关系统。1.2维护、保养服务内容应符合国家及地方现行的电梯维护保养标准和规范要求，具体包括但不限于：定期对电梯进行清洁、润滑、紧固、调整等日常维护工作；检查电梯的机械部件、电气系统、安全装置等是否正常运行，及时发现并排除潜在故障和安全隐患；按照规定的周期对电梯进行全面的安全检测和调试，确保电梯性能符合安全标准；配合相关部门对电梯进行年检、抽检等工作，并提供必要的技术支持和资料。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出合理的意见和建议，并要求乙方限期整改。按照本合同约定向乙方支付服务费用。协助乙方协调与小区业主、使用人之间的关系，为乙方开展服务工作提供必要的便利条件。及时向乙方提供电梯运行的相关信息，包括但不限于故障报修、异常情况等。负责电梯机房、轿厢等相关场地的清洁卫生工作，保持电梯运行环境良好。按照法律法规及相关规定，对电梯使用安全负责，承担因甲方原因导致的电梯事故责任，但乙方存在过错的除外。3.2乙方权利与义务有权按照本合同约定收取服务费用。按照国家及地方现行的电梯维护保养标准和规范要求，以及本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供优质、高效的电梯维护、保养服务。配备专业的技术人员和必要的工具、设备，确保服务质量和工作效率。定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的专业素质和服务水平。在接到甲方的故障报修通知后，应在[响应时间]内到达现场进行维修处理。对于紧急故障，应立即启动应急响应机制，采取有效措施尽快恢复电梯正常运行。负责保管电梯维护、保养过程中产生的相关资料和记录，包括但不限于维护保养记录、检测报告、故障维修记录等，并按照规定期限保存，以备查阅。遵守国家及地方有关电梯安全管理的法律法规和政策要求，确保电梯维护、保养工作合法合规。对电梯维护、保养过程中知悉的甲方商业秘密和业主信息予以保密，不得泄露给任何第三方。因乙方原因导致电梯出现故障或安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用本合同服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因电梯数量增加、服务内容变更等实质性变更除外。4.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具时间]内，向甲方开具合法有效的发票。第五条质量标准及验收5.1质量标准乙方提供的电梯维护、保养服务应符合国家及地方现行的电梯维护保养标准和规范要求，以及本合同约定的服务内容和质量标准。5.2验收乙方应定期向甲方提交电梯维护、保养工作报告，详细说明电梯的运行状况及维护、保养工作开展情况。甲方有权定期或不定期对乙方的服务质量进行检查和验收。如发现乙方的服务不符合质量标准，甲方有权要求乙方限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。在合同期满或终止时，双方应对电梯的维护、保养情况进行全面验收。验收合格后，双方签署验收报告。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容、质量标准及期限提供服务，每逾期一日，应按照当月服务费用的[逾期服务违约金比例]向甲方支付违约金。因乙方原因导致电梯出现故障或安全事故，给甲方及第三方造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担全部赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给第三方造成损失的，违约方还应承担连带责任。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法