物业超市合同

PAGE物业超市合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意通过乙方建立物业超市平台，实现物业相关服务及商品的集中采购、交易等功能，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方运营物业超市事宜达成如下协议：一、总则1.1物业超市定义本合同所称物业超市是指乙方为甲方及其他相关方提供物业领域各类服务及商品展示、交易的综合性线上及线下平台。1.2合作目的甲乙双方通过合作，整合物业行业资源，提升物业采购效率，降低采购成本，规范物业交易行为，共同促进物业行业的健康发展。二、甲方权利与义务2.1权利2.1.1有权对物业超市的运营情况进行监督，提出意见和建议。2.1.2有权要求乙方按照本合同约定提供物业超市相关数据及报告。2.2义务2.2.1向乙方提供真实、准确、完整的与物业超市运营相关的基础资料，包括但不限于物业项目信息、采购需求等。2.2.2协助乙方与第三方供应商及物业使用方进行沟通协调，保障物业超市业务的顺利开展。2.2.3按照本合同约定及时支付相关费用。三、乙方权利与义务3.1权利3.1.1按照本合同约定收取运营服务费用。3.1.2有权根据物业超市运营需要，自主决定与第三方供应商合作的具体方式及内容，但不得损害甲方利益。3.2义务3.2.1勤勉尽责地运营物业超市，按照行业标准及本合同约定提供优质、高效的服务。3.2.2建立健全物业超市的管理制度，保障平台的安全稳定运行，保护甲方及其他相关方的信息安全。3.2.3对物业超市所展示及交易的服务和商品进行严格审核，确保其质量、合法性等符合相关要求。3.2.4定期向甲方提供物业超市运营报告，包括但不限于交易数据、供应商情况、用户反馈等。四、物业超市运营服务内容4.1服务及商品展示4.1.1在物业超市平台上展示各类物业相关服务，包括但不限于物业管理服务、保洁服务、绿化养护服务、设备维修服务等。4.1.2展示物业所需的各类商品，包括但不限于办公用品、清洁用品、安防设备、建筑材料等。4.2交易撮合4.2.1为甲方及其他物业使用方与供应商之间的交易提供信息匹配、沟通协调等服务，促进交易达成。4.2.2协助甲方及供应商签订交易合同，并对合同执行情况进行跟踪。4.3平台维护与更新4.3.1负责物业超市平台的日常维护，确保平台的正常运行，及时处理系统故障及技术问题。4.3.2根据市场需求和行业发展，定期对物业超市平台进行功能更新和优化升级。五、费用及支付5.1费用标准5.1.1甲方应向乙方支付的运营服务费用为每年人民币元。5.1.2上述费用包含乙方为运营物业超市所产生的平台建设、维护、推广、人员管理等各项成本及合理利润。5.2支付方式5.2.1甲方应在本合同签订后个工作日内支付年度运营服务费用的%作为预付款，即人民币元。5.2.2剩余%的费用应在每年届满前个工作日内支付。5.3费用调整5.3.1在合同履行期间，如因市场变化、政策调整等原因导致乙方运营成本大幅增加，乙方有权在提前日书面通知甲方的情况下，对运营服务费用进行合理调整。5.3.2甲方应在收到乙方费用调整通知后的个工作日内予以书面确认，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。六、知识产权归属6.1物业超市平台及相关软件、商标、标识等知识产权归乙方所有，但乙方应确保其使用不侵犯任何第三方的知识产权。6.2甲方在使用物业超市平台过程中，仅享有本合同约定的使用权，未经乙方书面同意，不得擅自复制、传播、修改或用于其他任何目的。七、保密条款7.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、用户信息等予以保密。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息，但法律法规另有规定或司法机关依法要求披露的除外。7.3本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业超市平台相关服务，直至甲方支付全部费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行运营服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方直接经济损失、可得利益损失等。8.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担进一步的法律责任。8.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约方应在对方发出书面通知后的个工作日内采取有效措施纠正违约行为，并承担相应的赔偿责任。若违约行为持续超过日仍未纠正，对方有权解除本合同。九、合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方出现严重违约行为，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在合同履行期间，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续年。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本