物业起诉电梯合同

PAGE物业起诉电梯合同甲方：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方：[电梯相关方名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方与乙方就电梯相关事宜签订了合同（合同编号：[具体编号]），现因合同履行过程中出现争议，甲方依据相关法律法规，决定向乙方提起诉讼。为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、案件基本情况1.合同签订情况双方于[签订日期]签订了电梯合同，合同约定乙方负责[电梯相关服务内容，如电梯设备供应、安装、调试、维护保养等具体事项]，甲方按照合同约定向乙方支付相应费用。2.争议产生原因在合同履行过程中，甲方认为乙方存在以下违约行为：电梯设备质量不符合合同约定标准，导致多次出现故障，影响了业主正常使用，给甲方造成了不良影响和经济损失。例如，[列举具体故障情况及造成的影响，如电梯突然停运，导致多名业主被困，引发业主投诉，甲方为此支付了一定的应急处理费用等]。乙方未按照合同约定的时间和要求完成电梯的维护保养工作，存在拖延和敷衍的情况。经甲方多次催促后，仍未有效改善，使得电梯维护保养工作存在隐患。例如，[具体说明未按时保养的情况，如超过合同规定保养周期[X]天未进行保养，且保养记录不完整等]。乙方提供的电梯配件存在质量问题，在更换配件后仍频繁出现故障，影响了电梯的正常运行。如[举例说明配件质量问题及引发的故障情况]。基于上述原因，甲方认为乙方的行为严重违反了合同约定，给甲方造成了经济损失和管理困扰，遂决定提起诉讼。二、诉讼请求1.请求判令乙方承担违约责任，支付违约金[具体金额]。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，支付违约金以弥补甲方的损失。2.请求判令乙方赔偿甲方因电梯故障导致的经济损失，包括但不限于应急处理费用、业主索赔费用等，共计[具体金额]。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。乙方的违约行为给甲方造成了直接经济损失，应予以赔偿。3.请求判令乙方按照合同约定的标准和要求，立即对电梯进行全面整改，确保电梯设备质量和维护保养工作符合合同约定。若乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权自行委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担。这是基于乙方履行合同义务的要求，以保障电梯的正常运行和业主的安全。4.请求判令乙方承担本案的全部诉讼费用，包括但不限于案件受理费、保全费、鉴定费、律师费等。根据诉讼费用承担的一般原则，败诉方应承担案件的全部诉讼费用。三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，提供符合质量标准的电梯设备及相关服务。甲方应按照合同约定及时支付款项，但乙方存在违约行为时，甲方有权暂停支付相应款项，并要求乙方承担违约责任。甲方应配合乙方进行电梯设备的验收、维护保养等工作，但乙方的违约行为导致甲方配合困难或产生额外费用的，乙方应承担相应责任。甲方有权对乙方的工作进行监督检查，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即整改，并保留追究乙方违约责任的权利。甲方应按照法律规定和合同约定，如实提供与案件相关的证据材料，积极配合诉讼程序的进行。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照合同约定支付款项，但应在自身履行合同义务的前提下。乙方应按照合同约定的时间、标准和要求，提供电梯设备及相关服务，确保电梯设备质量合格，维护保养工作到位。乙方应积极配合甲方解决电梯运行过程中出现的问题，及时响应甲方的要求，采取有效措施进行整改。乙方应按照法律规定和合同约定，如实提供与案件相关的证据材料，积极配合诉讼程序的进行。乙方应承担因其违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、声誉损失等。四、证据提供1.在本次诉讼中，双方应各自承担举证责任，提供能够证明自己主张的证据材料。2.甲方应提供的证据包括但不限于：电梯合同及相关附件，证明双方的合同关系及约定内容。电梯设备故障记录、维修记录、业主投诉记录等，证明乙方提供的电梯设备存在质量问题及未按约定履行维护保养义务。因电梯故障导致的经济损失凭证，如应急处理费用发票、业主索赔协议及支付凭证等，证明甲方遭受的经济损失情况。与乙方沟通协商的记录，如邮件、函件、会议纪要等，证明甲方曾多次要求乙方解决问题，但乙方未有效履行义务。3.乙方应提供的证据包括但不限于：电梯设备的质量合格证明文件、采购合同、生产厂家资质证明等，证明电梯设备质量符合合同约定。电梯维护保养记录、配件更换记录等，证明乙方按照合同约定履行了维护保养义务。针对甲方提出的问题进行整改的记录及相关报告，证明乙方积极采取措施解决问题。其他能够证明乙方履行合同义务的证据材料。五、争议解决方式1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、保密条款1.双方应对在本次诉讼过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、合同条款等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.本条款的保密期限自本合同签订之日起至本次诉讼终结后[X]年。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，